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großer, ehemaliger Bauernhof mit 2 Scheunen großem Innenhof und Garten 2km bis Meisenheim
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1450 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: 3750,- inkl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1450 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 266.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein sehr großer, massiv erbauter ehemaliger Beuernhof mit großer separater Scheune, zusätzlicher Scheune am Wohnhaus, großem Garten und sehr großer Innenhoffläche, Stallungen, Doppelgarage.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist einfach, das Anwesen wurde in den letzten ca. 20 Jahren nicht mehr modernisiert, lediglich das Bad im Erdgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren behindertengerecht neu eingebaut.
Die Öltanks sind durch Kunsstofftanks erneuert worden, die eigentliche Ölheizung (Brenner, etc) muss erneuert werden, das Anwesen ist nicht isoliert.
Die Fenster mit Kunststoffrahmen (weiß) verfügen alle über eine doppelte Isolierglasfüllung.
Es besteht Renovierungs- und Modenisierungsbedarf.
Die separate, große Scheune wurde in 2015 völlig neu eingedeckt, Kostenaufwand ca. 30.000,-EUR)
Die Deckenhöhe beträgt in allen Zimmern über 2,50m!
Lage
Das Straßendorf, mit ca. 215 Einwohnern, liegt im Eschelbachtal, einem engen seitlichen Tal, dessen Ein- und Ausgang sich in Callbach befindet. Die Landschaft um Schmittweiler liegt im Südteil des Landkreises Bad Kreuznach, die Gemarkung grenzt im Südosten an den Donnersbergkreis und gehört zum Nordpfälzer Bergland.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Zwei Kilometer nördlich von Schmittweiler verläuft die Bundesstraße 420.
Die nächsten Bahnhöfe sind Alsenz (14 km östlich von Schmittweiler an der Alsenztalbahn Bingen-Kaiserslautern), Staudernheim (15 km nördlich an der Nahetalbahn Bingen-Saarbrücken) und Lauterecken-Grumbach (15 km südwestlich an der Lautertalbahn nach Kaiserslautern).
Nur ca. 2km entfernt liegt Meisenheim:
Meisenheim mit ca. 3000 Einwohnern, ist eine Stadt und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Meisenheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Stadt erhielt 1896 durch Eröffnung der als unmittelbare Fortsetzung der Lautertalbahn gebauten Strecke Lauterecken-Odernheim Anschluss an das Eisenbahnnetz. Dieses Teilstück ging 1904 in der in dem Jahr vollständig eröffneten Glantalbahn auf. Der Meisenheimer Bahnhof hatte durchaus Bedeutung für die ansässige Industrie. 1986 wurde der Personenverkehr zwischen Lauterecken-Grumbach und Staudernheim jedoch eingestellt. Heute wird der frühere Bahnhof nur noch von den zu einem touristischen Magneten gewordenen Erlebnis-Draisinenfahrten zwischen Staudernheim und Kusel als Haltepunkt genutzt.
Sonstiges:
Möbel - Martin
Bito Lagertechnik Bittmann GmbH
drei Einkaufsmärkte
Apotheke
Ärzte: Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Tierarzt
Bankfilialen: Volksbank Kaiserslautern-Nordwestpfalz;
Sparkasse Rhein-Nahe
Seniorenheime: ev. Dr.-Karl-Kircher-Haus; ev.
Haus am Bendstich
Heilpädagogische Einrichtungen Kreuznacher Diakonie...
Sonstige Angaben
Eine Gelegenheit ein sehr großes, ehemaliges Bauernhaus mit großen Hofflächen, 2 Scheunen und einem schönen Garten zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Zusätzlich sind Stallungen vorhanden,- mit Zugang zum Garten.
Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Wiesenflächen von 1,5 Hektar in unmittelbarer Nähe, außerhalb des Ortes, zu erwerben.
Provisionshinweis:
3750,- inkl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Stichworte:
Nutzfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher