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Großer Hof mit viel Wohnfläche(5 WE derzeit vermietet) mit großer massiver Scheune nahe Ronneburg/Schmölln sucht Käufer 1
Preis: € 195.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 449 m²
Kostenübersicht
Preis: € 195.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MWST
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 10670 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ensemble besteht aus einem großen Wohnhaus, in dem sich 5 Wohnungen befinden. Davon ist eine große Wohnung frei. Das Wohnhaus wurde massiv errichtet(doppeltes Mauerwerk mit Zirkulationsschicht). Teilweise wurden neue Kunststoffenster eingebaut. Ein großer Teil der Elektrik wurde neu verlegt. Wasser-und Energienaschluß sind neu. in den 90er Jahren wurde eine Ölheizung eingebaut. Ein Schornstein ist vorhanden, ein weiterer Schornstein wurde bis unter das Dach abgetragen und könnte wieder aufgemauert werden. Das Dach ist mit Dachziegeln belegt. Die Wände des Treppenhauses sind gefliest . Die Steintreppen sind gepflegt und in Ordnung.
Die häuslichen Abwasser werden in eine Dreikammerngrube eingeleitet. Linkerseits des Wohnhauses schließt ein größeres massives Stallgebäude an, welches ehemals als Kuhstall genutzt wurde. Eine Nutzung als Pferdestall ist möglich. Gegenübwr dem Wohnhau steht eine recht große massive Scheune ebenfalls im guten Zustandeite 15 Meter umfaßt.
Rechterseits des Wohnhause steht ein ehemaliges Gesindehaus mit Ställen im EG. Eine Sanierung dieses Hauses ist ebenfalls möglich. In den Innenhof führen 2 Einfahrten. Eine recht große Wiese ersteckt sich im hinteren Grundstücksbereich. Ein kleiner Teil wird von den Mietrn bewirtschaftet.
Während das Herrenhaus im Jahr 1935/36 errichtet wurde erfolgte der Bau des alten Wohnhauses schon in 3 Bauabschnitten(vor 1800/1810/1900. Die große massive Scheune wurde 1970 errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für die vermieteten 4 Wohnungen(299 qm) wird eine 11.945 Euro im Jahr gezahlt.
Auf den Fotos sehen Sie lediglich Fotos der zur Zeit leer stehenden Wohnung. Alle Wohnungen sind in gutem Zustand und modernisiert. In der freien Wohnung im EG befinden 2 Bäder.
Lage
Dieser schöne große Hof steht etwas abseits der Hauptstraße nach Schmölln. Zur Autobahnauffahrt Ronneburg sind es ca. 9 km Kilometer. Auch nach Schmölln fährt man nur ca. 5 km.
Weiterhin beträgt die Entfernung
- Crimmitschau 12 km
- Meerane 17 km
- Gera 18 km
- Paitzdorf 10 km:
- Korbußen 12 km
Sonstige Angaben
Die regelmäßig gezahlten Mieten könnten Ihre Kredittilgung sein!!!
In der Nachbarschaft befindet sich ein Reiterhof. Die Nutzung als Pension mit dem Ausbau des Gesindehauses wäre denkbar.
Einige Mieter würden gern wohnen bleiben.
Neues!:
Die Gemeinde Nöbdenitz mit dem Ortsteil Burkersdorf wurden in das Dorferneuerungsprogramm aufgenommen.
Derzeit ist die Erdgeschoßwohnung bmit insgesamt 154,97 qm noch frei, die 2 Bäder, eine große Küche, e3in Gästezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine große Diele beinhaltet.