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Größeres Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Egg 1

Preis: 450.000,00
Region: Bernried, Niederbay, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 9:25
Aufrufe: 1
ID: 04gxXXz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1600 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Unsere Vermittlungsprovision beträgt inklusive Mehrwertsteuer 3,57 % vom Verkaufspreis und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix, Stückholz

Endenergiebedarf: 153.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das große Einfamilienhaus befindet sich im Bernrieder Ortsteil Egg.

Das Hanghaus ist unterteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 250m² bietet es genügend Raum sich zu entfalten. Die Zimmeraufteilung finden Sie in den beiliegenden Grundrissplänen.

Das Untergeschoss ist als abgeschlossene Einliegerwohnung konzipiert.

Ein großzügiger heller Wintergarten, eine sonnige, teilweise überdachte Terrasse und ein hochwertiger neuer Whirlpool im Garten laden zum Entspannen ein.

Die Holzfenster mit Isolierglas wurden ca. 1997 erneuert und der Wintergarten 2007 angebaut. Ca. im Jahr 2009 folgte die Renovierung der Einliegerwohnung.
Die Beheizung erfolgt über Kachelofen und Elektroheizung.

Zum Haus gehören eine Garage, mehrere Stellplätze vor dem Haus und eine große Lagerhalle. Die in 5 Lagerräume unterteilte Halle bietet ausreichend Platz für Holz und Geräte und kann natürlich auch als Werkstatt genutzt werden.

Das sonnige Grundstück mit dem großen gepflegten Garten, seiner idyllischen Lage am Waldrand und das Rauschen des direkt angrenzenden Baches verleihen diesem Objekt einen besonderen Charme.

Lage

Die Gemeinde Bernried besteht aus den drei Ortsteilen Edenstetten, Egg und Bernried, sowie 96 weiteren kleinen Ortschaften. Mit einer Gesamtfläche von ca. 40 qkm ist die Gemeinde Heimat für ca. 4.700 Einwohner.
Die Kreisstadt Deggendorf ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Gemeinde verfügt über Bildungseinrichtungen wie z. B. Kindergärten und Grundschulen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort gegeben.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Ihr Ansprechpartner:
Frau Katharina Jakob, Tel.: 0991/3636-133
E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.

Angabenvorbehalt:
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

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