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Großes Baugrundstück in idyllischer Siedlungsrandlage von Eicherloh für flexible Bebauung
Preis: € 700.000,00
Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene, voll erschlossene Grundstück mit ca. 940 m² befindet sich zwischen Ismaning und Erding im zur Gemeinde Finsing gehörenden Ortsteil Eicherloh.
Am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer gelegen grenzt es im Westen an ein kleines Wäldchen und an landwirtschaftliche Flächen.
Das Grundstück liegt im Gebiet des Bebauungsplanes "Kieshügel Eicherloh" und ist sehr flexibel bebaubar mit einem Einzelhaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus oder zwei Einzelhäusern.
Realisierbar sind eine Geschossfläche von ca. 300 m² und eine Bebauung mit 4 Garagen. Bei einer Bebauung mit zwei Einzelhäusern ist je Einzelhaus eine Geschossfläche von 180 m² möglich.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und darf durch Anlagen gemäß § 19 (4) Bau NVO um maximal 50 % überschritten werden.
Aufgrund des leichten Gefälles von Nordost nach Südwest (Nivellement vorhanden) sind auch im Untergeschoss auf der Südwestseite schachtlose Fenster denkbar.
Überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet und von der außergewöhnlichen Lage. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Email.
Lage
Eicherloh ist ein Ortsteil der Gemeinde Finsing mit ca. 4.500 Einwohnern und liegt in der Region München am südlichen Rand des Erdinger Moos sowie nördlich des Ismaninger Speichersees, rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt München, ca. 13 km südwestlich der Kreisstadt Erding und ca. 23 km vom Flughafen München entfernt.
In Eicherloh vereint sich das idyllische, ruhige Leben in der Natur und die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region in idealer Weise.
Garching, Erding und der Flughafen München sind jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto ab Eicherloh zu erreichen, Ismaning erreichen Sie nach nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Die beschauliche Ortschaft ist auch im Guinness-Buch der Rekorde zu finden, denn hier steht der weltweit höchste Maibaum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern