Großes Baugrundstück in zentraler Lage in Krumbach

Preis: € 849.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2880 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 849.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2880 m²

Objektbeschreibung

Das hier von PlanetHome exklusiv angebotene Baugrundstück befindet sich in bester Innenstadtlage im Herzen von Krumbach.
Das zu bebauende Areal liegt nicht einsehbar in zweiter Reihe und ist über zwei Seiten erschlossen. Die Zufahrt ist somit durch Dienstbarkeiten gesichert.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurnummern und hat eine Größe von ca. 2.880 m².
Auf dem Areal befindet sich in der östlichen Ecke noch ein Altbestand, welcher für eine komplette Neubebauung abgerissen werden müsste.
Der südliche und westliche Teil ist komplett frei und teilweise mit Bäumen bepflanzt.
Die umliegende Bebauung besteht an der nördlichen Grundstücksgrenze aus neuwertigen Eigentumswohnungen und im südlichen und östlichen Bereich aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück liegt direkt im Innenstadtkern von Krumbach. Das Areal hat ein leichtes Westhanggefälle.
Bei einer weiteren Bebauung fallen nach unseren Informationen noch weitere Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal bezogen auf die neu hinzukommenden Geschossflächen an.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.
Es existiert eine Bauvoranfrage aus dem Jahre 2000 (nicht mehr rechtskräftig). Hier sollte das Grundstück mit drei Einfamilienhäusern, drei Doppelhäusern oder 9 Reihenhäusern bebaut werden.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Lage

1156 wurde Krumbach erstmals urkundlich erwähnt, das Marktrecht erhielt der Ort 1370. Krumbach, das Zentrum des südlichen Landkreises Günzburg, war von 1305 bis 1805 vorderösterreichisch und gehörte als Teil der Markgrafschaft Burgau zu Tirol.

Mit dem Frieden von Pressburg wurde Krumbach bayerisch. 1895 wurde Krumbach zur Stadt erhoben. 1972 wurde der Landkreis Krumbach im Zuge der Gebietsreform in Bayern mit dem Landkreis Günzburg und der kreisfreien Stadt Günzburg zum Günzkreis zusammengefasst. Am 1. Mai 1973 erhielt der neue Landkreis den heute gültigen Namen Landkreis Günzburg.

Krumbach liegt auf den Iller-Lech-Schotterplatten, im Tal der Kammel, einem Nebenfluss der Mindel, die in die Donau entwässert. Die Landschaft ist geprägt durch Wälder und landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerbau und Gründlandwirtschaft).

Das sich entwickelnde Mittelzentrum Krumbach gehört zur Planungsregion Donau-Iller, die nächste Großstadt ist das 41 km entfernte Ulm, nach Augsburg sind es 48 km.

Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik). Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche
Vereine und Museen in der Umgebung.