Großes EFH zu verkaufen - von PRIVAT -

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 505 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 505 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Zustand des Objekts ist sehr gepflegt, es wurde regelmäßig renoviert und in Stand gehalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm.
Das 505qm große Grundstück ist sehr schön angelegt. Eine geräumige Garage, eine Terrasse, ein Gartenteich, ein Carport und ein Unterstand sind im Außenbereich vorhanden.
Als Abstellmöglichkeit dient der große Dachboden.
Ein Energiepass ist vorhanden.

EG:
Das EFH verfügt im Erdgeschoss über einen großen Eingangs/Dielenbereich . Von diesem erreicht man den Heizungs-/Trockenraum und das große Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen. Über einen angrenzenden Flur gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen. Neben dem HWR liegt die große, helle Küche. Hieran schließt sich das sehr große Wohnzimmer mit vielen Fenstern. Ein weiterer Zugang zum Wohnzimmer ist über den o.a. Flur möglich. Über zwei Stufen betritt man das integrierte Kaminzimmer mit Ofen.
Bis auf das Wohnzimmer ist der gesamte untere Bereich mit Steinfließen ausgelegt, im Wohnzimmer befindet sich Teppichboden.

OG:
Über eine freie, massive Holztreppe betritt man das Obergeschoss mit großer Galerie. Hier befinden sich insgesamt vier helle Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Waschtisch. Als Fußboden wurde PVC in Laminatoptik verlegt. Von zwei gleichgroßen Zimmern im hinteren Bereich ist der sehr große Südbalkon zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück im Stadtteil Kreyenbrück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und können bequem erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine und Übernahme des Hauses sind kurzfristig möglich.
Kontakt ist aus beruflichen Gründen ab 17:30h möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen