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Großes Einfamilienhaus mit Garage auf traumhaftem Grundstück 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 158.57 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1000 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158.57 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage und ausgebautem Dachgeschoss liegt auf einem großen sonnigen Grundstück in ruhiger und bevorzugter Lage von Henstedt-Ulzburg. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt und die Regenrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung von 2008.
Das Erdgeschoss betreten Sie über den geschützten, repräsentativen Eingangsbereich und gelangen in die große Eingangsdiele mit der offenen Treppe zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Einbauküche mit Terrassentür zum Garten, ein kleines Zimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss beherbergt das sehr geräumige Schlafzimmer, das Vollbad mit Wanne und Dusche sowie die großzügige Wohngalerie.
Das Schlafzimmer läßt sich mit wenig Aufwand in zwei Zimmer teilen und auch im Bereich der Galerie läßt sich ein weiteres Zimmer abteilen.
Ferner ist im ausgebauten Spitzboden noch viel Platz für Hobby und Freizeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Elektrische Außenrollläden
- Satelitenanlage
- Garage mit Geräteraum
- Wintergarten
- Gartenhaus
- pflegeleicht angelegter Garten
- und vieles mehr
Durch das große Platzangebot ist dieses Anwesen ideal geeignet für eine Familie oder auch für Menschen die Arbeiten, Wohnen und Leben auf angenehme Art und Weise miteinander verbinden möchten.
Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 55,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.
Lage
Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V2031
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