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Großes Einfamilienhaus mit Garage und Garten!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 253 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 253 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Haus mit großzügigem Ausbau an.
Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 erstmalig bezogen.
Das Grundstück ist bestmöglich nach den Bedürfnissen einer Familie bebaut mit Garage, Außenstellplatz, Terrasse, Vorgarten und Garten mit Gartenhaus. Gestalten Sie die große Terrasse zum Mittelpunkt Ihrer Erholung und Freizeitgestaltung Ihres Eigentums.
Durch die beidseitige Grenzbebauung bietet sich Ihnen reichlich Platz im Haus und auf dem Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
In drei Geschossen stehen Ihnen zwei Bäder und ein Gäste WC zur Verfügung alle mit Tageslicht.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Diele und Wohn/Esszimmer. Von hier aus besteht die schöne Aussicht in den Garten sowie der direkte Zugang über die großzügige Terrasse zu Ihrem grünen Idyll. Den Garten erreichen Sie auch sehr praktisch durch die Garage. Im Obergeschoss und dem Dachgeschoss befinden sich die weiteren Zimmer und die Bäder. Zur hervorragenden Ausstattung des Hauses tragen bei: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, elektrisch bediente Rolläden, die hochwertige Haustüre und weitere Elemente wie Innentüren mit Holzzargen.
Lage
Die ruhige Lage des Hauses an einer reinen Anwohnerstraße und die verkehrsgünstige Lage des Ortes Frauwüllesheim macht Ihr neues Heim zum idealen Wohnort.
Frauwüllesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Nörvenich und liegt aufgrund der Nähe zur Kreisstadt Düren besonders verkehrsgünstig. Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren in NRW, hat ca. 10.000 Einwohner und bezeichnet sich selbst als kleine Gemeinde mit großem Herz. Siehe: www.noervenich.de
Die A4 bei Merzenich ist in wenigen Minuten erreicht. Dort haben Sie auch S-Bahn-Anschluss nach Köln. Erftstadt und die A1/A61 sind ebenfalls nah.
Die Lage in der Bördelandschaft mit ihrem milden Klima hat ihre besonderen Reize. Der kurze Weg in die nahe Eifel bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Siehe: www.eifel.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Heizzentrale wurde erst 2015 neu eingebaut.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Grundstücksfront: 9,2 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 7.00