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Großes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten !

Preis: 325.000,00
Region: Hennef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 3:25
Aufrufe: 0
ID: kyPDNANy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 896 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 896 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Schon auf den ersten Blick präsentiert sich diese Immobilie mit einem großen Grundstück (ca. 896 m²) als einzigartig.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.

Objektbeschreibung

Schon auf den ersten Blick präsentiert sich diese Immobilie mit einem großen Grundstück (ca. 896 m²) als einzigartig. Umgeben von viel Grün inmitten einer reinen Wohnsiedlung warten insgesamt 160m² Wohnfläche (EG = ca. 90m², DG = ca. 70m²) auf Sie als neuen Eigentümer.
Die Räume im EG sind renovierungsbedürftig.
Bereits mit Eintritt in Ihr neues Reich werden Sie sich zu Hause fühlen.
Die großzügigen Räume im Haus freuen sich auf Ihre Gestaltungsideen.
Auf dem riesigen Grundstück können Sie sich und Ihre Familie frei entfalten. Ein Spielparadies zum Austoben, ein Relax-Bereich zum Sonnenbaden, ein Garten zur vielfältigen Nutzung ist hier das Besondere. Hier können alle Ihre Ideen umgesetzt werden. Auch der Hund oder die Katze werden sich freuen, dass viel Spielplatz für sie vorhanden ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räumlichkeiten dieser großzügigen Immobilie werden mittels einer Öl Zentralheizung beheizt. Die gesamten Fenster und die Haustüranlage wurden im Jahre 2000 erneuert. Die Böden sind mit Feinsteinzeugfliesen, PVC und Teppich
ausgelegt.
Eine fachgerechte Erneuerung des Satteldaches erfolgte 2006.
Im Jahre 1975 wurde ein Anbau vorgenommen.

Lage

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in Hennef im Ortsteil Geistingen.
Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Eine Oase für erholsame Spaziergänge ist der große Kurpark. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die nahe gelegenen Siegauen. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanschlüsse in Richtung Frankfurt, Köln und Bonn sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ost-nordöstlicher Richtung von Bonn aus.
Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Süden Königswinter.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.10.2015
Endenergiebedarf Wärme: 167 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

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