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Großes Einfamilienhaus mit Potenzial 1

Preis: 150.000,00

Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen

Anzeige vom: 29 Februar, 1:37

ID: kyPK9qz1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 826 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 826 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 278.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie brauchen Platz für die Familie oder Ihr Hobby ? Hier ist das richtige Haus für Sie: In verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit praktischer Aufteilung. Im Erdgeschoss steht Ihnen die geräumige Küche, das gemütliche Wohnzimmer, ein Wannenbad sowie das Schlafzimmer und ein helles Büro mit Erker zur Verfügung. Vier gleich große Räume sowie ein kleines Duschbad befinden sich im Obergeschoss. Der Dachboden ist noch ausbaufähig. Eine Treppe ist bereits vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

PKW-Stellplatz, Ausbaureserve im Spitzboden
Die Kunststofffenster wurden 1982 eingebaut. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995. Das Bad im Obergeschoss ist zeitgemäß, Boden- und Wandbeläge sind erneuerungsbedürftig. Der uns vorliegende Bedarfs-Energieausweis für die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1995 liegt uns vor. Die Werte betragen: 278,6 kWh/(m²a), EEK: H.

Lage

Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsangebote und eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1995

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