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Großes Einfamilienhaus mit viel Potential und herrlichem Garten!
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 908 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 908 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 400.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage von Ottenbach. Durch die familiengerechte Aufteilung des Hauses eignet es sich besonders zum Generationen-Wohnen auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und großzügiem Balkon.
Im Dachgeschoss finden Sie eine 2-3 Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche vor. Beide Wohnungen können separat bewohnt oder komplett selbst genutzt werden.
Das Haus ist umgeben von einem gepflegten, großzügigen Garten.
Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend. Diverse Renovierungsmaßnahmen stehen vor Einzug an (Böden, Wände, Küche, Sanitär etc.). Die Fenster im Haus wurden vor ein paar Jahren gegen neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Ausstattungsbeschreibung
* 2 separate Wohnungen
* renovierungsbedürftiger Zustand
* Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
* Tageslichtbad mit Wanne (baujahrtypisch)
* separates WC (baujahrtypisch)
* großer Garten
* großzügiger, überdachter Balkon
* Ölzentralheizung (1997)
* Böden: Parkett, Fliesen + PVC
* Erweiterung oder Anbau möglich
* Grundstück eignet sich zur Errichtung zweier Doppelhäuser oder eines großen
Einfamilienhauses
* Garten-/Gerätehaus
Lage
Die Gemeinde Ottenbach liegt am Rand der Schwäbischen Alb und ist nur ca. 10 km von der Kreisstadt Göppingen entfernt. Ottenbach erreichen Sie über Eislingen - Salach - Krummwälden mit der Linie 6 vom ZOB Göppingen aus.
Ottenbach hat keinen eigenen Bahnhof. Bahnhöfe mit Anschluss an die Buslinie 6 befinden sich in Salach, Eislingen und Göppingen.
Sonstige Angaben
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!
Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Nutzfläche: 36,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen