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Großes Einfamilienhaus mit weiterem Bauland in Pluwig...
Kaufpreis: € 219.900,00
Wohnfläche: ca. 174.26 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 671 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.900,00
Käuferprovision: 3,57% Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174.26 m²
Grundstück: ca. 671 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1966.
Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 671m². Ein weiteres Grundstück (als bebaubare Fläche) mit ca. 271m² befindet sich gegenüber dem Haus und kann mit erworben werden, hier befindet sich eine Garage und Wiese.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 177m² befinden sich insgesamt 6 Zimmer, 1 Bad, 2 Gäste WC`s
sowie die Küche und ein Abstellraum.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein großzügig geschnittener offener Essbereich mit angrenzender Küche und Abstellraum sowie ein Gäste WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich ein weiterer als Wohn/ Schlafraum
nutzbares Zimmer, ein Abstellkeller sowie der heizungsraum und ein WC.
Die Terrasse und der große Garte runden das Gesamtbild von der Familienidylle ab.
Ausstattungsbeschreibung
-Baujahr 1966, 1,5- geschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss
-Grundstück 671m², weitere 279m² Grundstück mit Garage gegenüber vom Haus
-Satteldach mit Kunstschiefereindeckung und Zinkdachrinnen
-Kamin durchgängig gemauert
-Fassade verputzt, neu gestrichen 2002
-Strom-, Telefon- und Wasseranschluss vorhanden, ebenso Anschlüsse für TV und Radio
-Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Heizkessel erneuert 2000
-Kunststoff- Fenster mit Wärmeschutz, erneuert 2000 im Erdgeschoss
-Das Grundstück gegenüber dem Haus mit Garage kann erworben werden für 35.000,00€
Lage
Pluwig (moselfränkisch: Pluwisch) an der Ruwer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Die Gemeinde Pluwig liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes zwischen unbewaldeten Hügeln an einer Hangterrasse entlang der Kreisstraße 63.
Ortsteile sind Pluwig, Wilzenburg, Willmerich, Geizenburg und Pluwigerhammer.
Fließgewässer im Gemeindegebiet sind die linken Zuflüsse der Ruwer: der Gusterather Waschbach, der Wilzenburger Waschbach sowie der Geizenburger Waschbach.
Pluwig liegt an den Landesstraßen 139, 143 und 146. Auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn verläuft heute der Ruwer-Hochwald-Radweg.
Zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen sind im Ort ansässig. Seit August 2013 befindet sich ein Seniorenzentrum in Pluwig. Pluwig verfügt über ein Bürgerhaus, eine Sportanlage sowie eine Kindertagesstätte und liegt am Romika-Weg.
Stadtbusanbindung (Trier-Hermeskeil) ist vorhanden.
Ärztehäuser, Apotheke, Supermarkt im Ort vorhanden
Entfernung Wasserbillig/ Zubringer nach Luxemburg (24 km)
Sonstige Angaben
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte:
Nutzfläche: 87,13 m², Gesamtfläche: 256,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00