Großes Einfamilienhaus (modernisierungsbedürftig) in guter Lage von Preetz

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 142.8 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 616 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142.8 m²

Grundstück: ca. 616 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 19070

Renovierungsjahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das frei stehende Einfamilienhaus wurde ca. im Baujahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und mit einer Kelleraußentreppe versehen. Das Gebäude umfasst das Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgaube (nach Osten).
An die Nordseite des Gebäudes wurde eine große Pkw-Garage mit automatischen Garagentor (mit Fernbedienung) angebaut. Dort können z.B. alle Utensilien zur Gartenpflege praktisch verstaut werden.
Der Hauseingang ist nach Westen ausgerichtet und mündet in den großen Flurbereich des Hauses.
Die Wohnräume selbst erstrecken sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss findet sich neben der großen Diele, ein separates Gäste-WC, die Küche, das Tageslicht-Wannenbad und der großen Wohn- und Essbereich. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Zudem finden sich im EG zwei weitere Zimmer, die als Gäste- bzw. als Arbeitszimmer genutzt wurden. Vom Gäste-Zimmer aus findet sich der Zugang zu dem kleinen Wintergarten, der an die Ostseite des Hauses angebaut wurde. Vom Wohnzimmer aus findet sich der Terrassenzugang.
Die Aufenthaltsräume im Erdgeschoss verfügen über automatische Außenrollläden mit Fernbedienung.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich neben dem Tageslicht-Duschbad mit WC, das Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Zudem sind zwei weitere Räume vorhanden, die z.B. als Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden könnten. Im DG sind manuelle Außenrollläden vorhanden.
Das Dach des Hauses ist als Satteldach mit Betondachpfannen hergestellt. Das Haus verfügt über isolierverglaste Fenster.
Im großen Keller (Vollkeller) gibt es viel Stauraum für die Dinge des täglichen Haushaltsbedarfes. Auch kann hier ggf. eine Sauna o.ä. nachträglich eingebaut werden. Insbesondere eine Wand im Keller ist durchfeuchtet.
Der große Garten lädt zum Entspannen ein, müsste jedoch gärtnerisch überarbeitet werden. Der Garten ist grds. schön angelegt und verfügt über einen alten Baumbestand (u.a. Birken).

Das Haus ist insgesamt ansprechend und gut geschnitten, doch ist es grundlegend
modernisierungs- und renovierungsbedürftig.

Lage

Das modernisierungsbedürftige Haus befindet sich im westlichen Teil von Preetz in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Postsee (1 Minute Fußweg, Luftlinie ca. 50 m).
Die Schusterstadt Preetz gehört zum Kreis Plön und ist mit ihren rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Die in Preetz ansässigen Familien können auf ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie ein familienfreundliches Umfeld mit mehreren Kindergärten und Schulen zurückgreifen. Es finden sich u.a. 2 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium in Preetz.
Mit seiner Lage in der Holsteinischen Schweiz bietet Preetz ein wunderbares Naherholungsgebiet und hält zahlreiche Ausflugsziele bereit. Zudem ist es idealer Ausgangpunkt für Spaziergänge- und Radtouren. Diverse Wege innerhalb von Preetz und den angrenzenden Ortschaften laden zu entspannten Radtouren und schönen Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

** Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihre vollständige Adresse an! **

Auszug aus dem Energieausweis:
Das Haus wird mit Öl beheizt. Ein Energieausweis ist als Verbrauchsausweis vorhanden. Der Endenergieverbrauchskennwert wird mit rd. 210,3 kWh/(m2 * a) ausgewiesen. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Das im Energieausweis genannte Baujahr ist 1970.

Der Energieausweis gibt eine grobe, unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes. Letztlich entscheidet das individuelle Nutzerverhalten über die Höhe des Energieverbrauchs. Die Angaben im Energieausweis können daher keine zugesicherte Eigenschaft des Objektes sein.

Alle angegebenen Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, die wir ungeprüft übernommen haben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und/oder Aktualität wird keine Haftung übernommen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Eigentümer legt ausdrücklich Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über uns abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und wahren Sie insofern die Privatsphäre !

Raumaufteilung:
5 Aufenthaltsräume

+ Küche
+ kleiner Wintergarten
+ Tageslicht Wannenbad mit WC im EG
+ Tageslicht Wannenbad mit WC im OG
+ 2 Abstell-/Hobbyräume im DG
+ Vollkeller
+ Garage mit automat. Garagentor (Funkfernbedienung)