Großes Gewerbeareal in Halle/ Saale zu verkaufen!

Kaufpreis: € 3.900.000,00

Grundstück: ca. 46924 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.900.000,00

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 46924 m²

Objektbeschreibung

Bei dieser großen gewerblichen Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück welches mit einer Lager- und Produktionshalle von ca. 8.000 m², diese befindet sich auf einem ca. 46.924 m² großen Grundstück (2 Grundstücke). Eine weitere Entwicklung des Grundstücks und Bebauung erscheint nach Aussagen (aus der Historie der Liegenschaft heraus) möglich. Aus den Bauantragsunterlagen geht hervor, dass insgesamt eine Fläche von ca. 37.000 m² bebaubar wäre.
Die zum Verkauf stehende Gewerbehalle mit Freifläche befindet sich an der Auffahrt zur A14 (Dresden-Halle-Magdeburg), mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Halle / Saale, den Flughafen Leipzig / Halle. Die Fahrzeit zu Porsche Leipzig beträgt 17 Minuten zum Werk BMW Leipzig 21 Minuten.
Massiv errichtete Halle (Umfassungswände aus Betonelementen und Trennwände in den Hallen auch aus Beton, Betonstützen in den Hallenbereichen, Boden mit LKW befahrbar). Es bestehen einzelne Sektionen in der Halle die ebenfalls durch massive Wände getrennt sind. Gabelstaplerverladungen sind auf Grund der Hallenhöhe gegeben.

Es gibt einen kleinen Empfangs- und Bürobereich mit sanitärer Ausstattung - diese sind insgesamt von untergeordneter Bedeutung. Die Hallenflächen sind überwiegend unbeheizt.
Die Versorgung des Heizungssystems (Logano GE315, Spezialheizkessel für Öl-/Gas-Gebläsebrenner) umfasst neben der Beheizung und Warmwasser des Büro- und Sanitärtraktes ebenso die Beheizung der von uns im 360° Grad Überblick aufgeführten Lagerhalle 1. Mehrere Einfahrten (Tore) stehen zur Verfügung - Durchfahrten durch die Halle und Be- und Abladen sind möglich. Das Hallendach lässt eine Installation einer PV Anlage voraussichtlich zu. Eine Trafostation in einem Stationsgebäude aus Fertigbeton steht an der Halle - ausgestattet mit einer Mittelspannungsschaltanlage 6 Felder m20 kV, Trafo 1250 kVA 20 KV sowie eine Niederspannungsanlage 6 Felder 0,4 kV.
Auf dem Grundstück befinden sich 1 funktionsfähige LKW Waage (40 t - Länge ca. 16 m). Des Weiteren besitzt das Objekt eine Sprinkler- und Sprühnebelanlage.

Das eine Teilgrundstück ist eingefriedet und mit einer Zufahrt mit großem Rolltor gesichert.

Die Baugrunduntersuchung und die chemische Analyse einer Mischprobe der anstehenden Auffüllungen haben keine Hinweise auf mögliche Altlasten ergeben.

Eine Ing. Gesellschaft wurde mit der Erstellung eines Energieausweises beauftragt - dieser kann zeitnah vorgelegt werden.

Lage

- östlich, außerhalb der Stadtgrenze von Halle (Saale)
- angrenzend an das Industriegebiet Star Park Halle (Star Park)
- direkter Anschluss an die BAB A 14 (Dresden-Halle-Magdeburg), Anschlussstelle Halle-Ost/Queis
- zur BAB A 9 (München-Halle-Berlin) sind es ca. 9 km
- 10 km zum Stadtzentrum Halle
- 12 km zum Interkontinental-Flughafen Leipzig-Halle
- 22 km zum Güterverkehrszentrum (GVZ/KV-Terminal)
- 25 km zum Stadtzentrum Leipzig
- Gleisanschluss im Gebiet vorhanden
- mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
- ohne Ortsdurchfahrt

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 8000,00 m², Nutzfläche: 8000,00 m², Gesamtfläche: 8000,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt