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Großes Haus für kleines Geld - Handwerkertraum mit vielen Extras - ansehen lohnt sich! 1
Kaufpreis: € 198.500,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 435 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 435 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großes Haus mit Platzreserven sucht Handwerker!
Großes Haus für kleines Geld - Handwerker-Traum mit vielen Extras - ansehen lohnt sich!
EG:
- Großer Wohnraum (Rohbau) - ca. 80qm
- Wohnküche mit Zugang zum Innenhof
- Abstellraum
- Zugang zum Anbau - geeignet für Garage / Werkstatt / Hobbyraum
OG:
- großzügige Wohnung mit ca. 127qm
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Loggia
DG:
- 80qm Nutzfläche - zum Ausbau als Wohnraum bestens geeignet
UG:
- ca. 60qm Nutzfläche
mit Zugang von Hof und EG
Der Handwerker-Traum ist größtenteils sanierungsbedürftig. Durch die offene Bauweise steht einer individuellen Neueinteilung der Wohnräume nichts im Wege. Denkbar wäre ebenfalls der Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 2 bis 3 Wohneinheiten.
Lage
Honau ist ein Stadtteil der Stadt Rheinau. Rheinau ist eine Stadt in Baden-Württemberg und die nördlichste des Ortenaukreises. Rheinau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Das Stadtgebiet befindet sich direkt am Rhein, in dessen Flussmitte die deutsch-französische Grenze verläuft; der Hauptort, Freistett, ist 2,2 km vom dort etwa in Südwest-Nordost-Richtung fließenden Rhein entfernt. Von den südlichsten Ortsteilen Linx und Honau sind es etwa 9 km nach Kehl und 11 km (jeweils Luftlinie) in das französische Straßburg. Nördlich von Honau und westnordwestlich von Diersheim liegt der Altrheinarm Steinwert-Hot 2. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Lichtenau im Landkreis Rastatt, im Osten an die Stadt Achern, im Südosten an die Stadt Renchen, im Süden an die Stadt Kehl und im Westen an die elsässischen Gemeinden La Wantzenau, Gambsheim und Offendorf.
Sonstige Angaben
Durch den Stadtteil Honau führt die Kreisstraße 5373, die in Richtung Norden nach Diersheim und zur Bundesstraße 36 und nach Süden durch Leutesheim, Auenheim und auch an die Bundesstraße 36 führt.
Die Stadt Rheinau hat zahlreiche Bildungseinrichtungen: 1 Gymnasium mit Ganztagsschule, 1 Realschule, mehrere Grundschulen sowie 9 Kindergärten. Der Stadtteil Honau selbst, hat einen Kindergarten.
Rheinau ist durch Buslinien mit Achern, Lichtenau (Baden), Bühl (Baden) und Kehl sowie mit dem französischen Haguenau verbunden. Die Stadt gehört dem Tarifverbund Ortenau an.
Die Bundesstraße 36 führt durch das Stadtgebiet. Von Freistett sind die Autobahnanschlussstellen Achern (Bundesautobahn 5) 9 km und Offendorf (A35; Elsassautobahn) 7 km entfernt.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte sowie Apotheken gegeben. Sämtliche Bereiche des täglichen Bedarfs sind in vielfältiger Weise abgedeckt und gut erreichbar. Für den kulturellen Bedarf und den kulinarischen Genuss bietet die Stadt Rheinau reichlich Auswahlmöglichkeiten.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg