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Großes Haus mit Charme in Essen-Rüttenscheid

Preis: 498.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Mai, 0:48
Aufrufe: 0
ID: GyOad569
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 238 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 266 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 238 m²

Grundstück: ca. 266 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt durch die leichte Hanglage über einen Ausgang zur Westterrasse mit anschließendem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, das Esszimmer und die Küche sowie das Wohnzimmer, von welchem aus man auf die Terrasse gelangt und ein Gäste-Bad.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad, der Spitzboden ist zu einem weiteren Zimmer ausgebaut worden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 238 m² zzgl. rund 70 m² zu Wohnzwecken genutzte Nutzfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Die historisch anmutende Immobilie verfügt über ein Mansarddach mit rotbrauner Ziegeleindeckung, Kunststoff-ISO-Fenster, ehrwürdiges Holztreppenhaus, hohe Decken um 3 m verleihen ein tolles Raumgefühl. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt mit Gas.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Rüttenscheid, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Verkehrsanbindung an die B 224 und die A 52 ist gut.

Sonstige Angaben

Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 4,76% des Gesamtpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

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