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~Großes Haus mit großem Potenzial! Bestehend aus 2 Doppelhaushälften - Vermietung & Eingennutzung ~
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 407 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 364 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.4,76 inkl. der gesetzlichen MwSt. sind vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Immobilien MERZ, Rottenburg a.N. zu entrichten.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 407 m²
Grundstück: ca. 364 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 406.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung.
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit Vermietung.
Das Haus besteht aus zwei Einheiten mit separaten Eingängen. Teil 1 ist laufend renoviert und ist ca. 219,50 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen.
Teil 2 (früher Scheune) wurde abgerissen und vollständig hochgemauert. Diese Einheit ist verteilt auf 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 187,50 m².
Der Dachstuhl sowie die Dachdeckung der Einheit 2 sind neu. Der Heizkessel von Haus 1 ist von der Kapazität auch für Haus 2 ausreichend ausgelegt. Die Stromleitungen, Wasserleitungen sowie größten Teils der Fenster sind in Teil 2 eingebaut. Diese Einheit kann man mit wenig Aufwand fertiggestellt werden.
Aufteilung:
Einheit 1:
Erdgeschoss:
- Eingang, Diele
- Wohnzimmer
- Abstellkammer
- Geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang zum Wintergarten
- Duschbad mit WC, Waschbecken
1. Obergeschoss:
- 2 Wohn-/Schlafräume
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
2. Obergeschoss:
- 2 Wohn-/Schlafräume
- 1 WC
3. Obergeschoss
- Bühne
Einheit 2:
- Besteht aus 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, überdachte Loggia, Wohnküche, Bad im Rohbauzustand.
- Separate Eingang
- Bühne
Ausstattung:
- Laminat, Teppich, Kork und PVC Böden
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Letzte Modernisierung 2012-2013 Das Gebäude wurde von außen verputzt, gestrichen und der Giebel neu verputzt.
- 2 Einzelgaragen
- 4 PKW Stellplätze im Freien- 2 PKW Stellplätze können überdacht werden
- Kleiner Garten
- Werkstatt, Tankraum, Abstellraum, Gewölbekeller
Lage
Baisingen liegt, 8 km südöstlich von Nagold, 15 km westlich von Rottenburg und 12 km nordöstlich von Horb im Korngäu.
Im Ortseinfahrt von Baisingen befindet sich das Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe sind Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Metzger.
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
1.Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse und bitten Sie dafür um Verständnis.
2.Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.
3. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.
4. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
5. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Immobilien MERZ Rottenburg am Neckar wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnimmt.
6.Als Erwerbsnebenkosten fallen die Grunderwerbsteuer - Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis/Gegenwert an, die vom Käufer zu tragen sind.
7. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienmerz.de
8. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden.