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Großes Haus oder 3 Häuser im Toskana Look

Preis: 180.000,00
Region: Berg, Bayern
Anzeige vom: 30 Mai, 3:40
Aufrufe: 0
ID: p42KRVW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1270 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 1270 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 270.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier kommt ein Haus für die Großfamilie oder Vermieter. Das Gebäude besteht aus
3 verbundenen Häusern mit separaten Eingängen. 2 Häuser lassen sich intern verbinden. Es muß nur eine dünne Wand zwischen zwei schon bestehenden Türen geöffnet werden.
Weiter gibt es 3 separate Garagen und eine im Haupthaus integrierte Garage mit Übergröße, die als große Werkstatt genutzt wird.
Das Haupthaus hat eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Auch zur Rückseite besteht freier Wiesenblick.
2 Hausteile sind zum Innenhof mit Faserzement-Platten verkleidet, die nicht gut aussehen und noch gestrichen werden müssen. Aufgrund der sonst Toskana-Optik besteht für das gesamte Gebäude bisher kein Außenanstrich.

Ausstattungsbeschreibung

Haus 1 ca. 135 m2 Wohn-/Nutzfläche BJ. 1997, Ziegel-Mauerwerk, im DG Höhe! mehr für Kinder geeignet
Ölheizung Wolf BJ97, Brötje Warmwasser, Tank 2 x 3000l.
Dachanschluss für Warmwasser-Solar zum Heizraum vorhanden.

Haus 2 ca. 115 m2, ca. 1900, Bruchstein-Mauerwerk, Umbau 1995
ÖlheizungTank 3 x 750l, davon 2 angeschlossen - Heizung arbeitet auch für
Haus 3.

Haus 3 ca. 80 m2, ca. 1900, Umbau 1995

Doppelgarage mit Dachboden ca. 50m2, BJ. 2000

Lage

Im Dorf Schnarchenreuth - Feldrand-Lage. Hier ist auch der Landrat des Kreises Hof Inhaber eines landwirtschaftlichen Betriebes. Schnarchenreuth ist ein Ortsteil der
Gemeinde Berg/ Oberfranken.
Schnarchenreuth ist in Autobahn-Nähe. Diese ist nur bei Ostwind zu hören. Insgesamt
stört die Autobahn nicht, sondern ist hier eher Verkehrsvorteil.
Arzt, Edeka Nahkauf, Bäckerei, Metzger finden Sie im 1,8 km entfernten Ort Berg. Ein Penny Markt und weitere Geschäfte liegen im nahen Hirschberg. Gastronomie gibt es in Schnarchenreuth, Berg, Rudolphstein, Tiefengrün und im nahegelegenen Eisenbühl.

Sonstige Angaben

Der Preis versteht sich als VB. Nach Absprache kann der jetzige Besitzer noch
Restarbeiten, z. B. Außenanstrich ausführen.
Der Preis setzt wie folgt zusammen:
Wohnhaus BJ 1997 100.000,--€
Wohnhaus 2 40.000,--€
Wohnhaus 3 30.000,--€
Garagengebäude 10.000,--€

Die Brandschutzversicherung des Wohnhauses BJ 97 läuft auf 260.000 DM.

Bauen Sie bei Bedarf Ihren Pferdestall auf das Grundstück!

Kein Eigenkapital? Gerne vermitteln wir einen Kontakt zu unseren Finanzierungs-
spezialisten.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2

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