Großes Haus zum kleinen Preis!

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1475 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1475 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Ofen

Großes Haus zum kleinen Preis!

Objektbeschreibung

Das solide Bauernhaus mit großzügigem Grundstück befindet sich in guter Ortslage von Sulz-Sigmarswangen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt stehen Ihnen im Obergeschoss Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein WC zur Verfügung. Von der Diele gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung.
Im Erdgeschoss sind diverse Lagerräume sowie der Zugang zur Garage und dem Ökonomieteil vorhanden.
Im Dachgeschoss besteht noch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung sowie einem Kachelofen. Der ehemalige Ökonomieteil des Bauernhauses ist weitgehend entkernt und kann zusätzlich ausgebaut werden. Die komplette Bausubstanz ist dem Alter entsprechend gut erhalten.
Der große Garten macht das Haus auch für Familien mit Kindern interessant. Eine Garage am Haus sowie ein großer Schuppen im Garten und zahlreiche Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot positiv ab.
Das Wohnhaus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Wohnhaus liegt nahe der Ortsmitte von Sigmarswangen und nur wenige Gehminuten von Kindergarten und Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei und Metzgerei.

Die Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Wittershausen, Haupt- und Realschule in Sulz oder Vöhringen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen bis zum Gymnasium befinden sich in Sulz oder Oberndorf. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 3 km entfernt.

Sulz am Neckar ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt mit seinen neun Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Die romantischen Flusstäler, der Schwarzwald und die nahegelegene Schwäbische Alb prägen den Charakter der Landschaft.
Sulz a. N. ist ein ideales Urlaubsgebiet, auch für Radfahrer und Wanderer, mit preisgünstigen Quartieren und einer Fülle von Möglichkeiten, den Urlaub individuell zu gestalten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167,1 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Kaufnebenkosten: 11.983,00 €
Eigenmittel: 11.983,00 €
Kredit: 119.000,00 €
Zinssatz ca.: 1,80 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,20 %
Laufzeit: 10 Jahre
Monatliche Rate ca.: 397,00 €

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien