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Großes Mehrfamilienhaus in Eilendorf

Preis: 1.230.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 1:09
Aufrufe: 0
ID: OP4Dlk4b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.230.000,00

Wohnfläche: ca. 655 m²

Zimmer: 23

Grundstück: ca. 602 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.230.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 655 m²

Grundstück: ca. 602 m²

Zimmer: 23

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wollen Sie in eine Schöne Wohnung mit einer genauso schönen Wohngegend?
Oder wollen Sie ihr Kapital gut anlegen?
Oder wollen Sie beide Optionen gleichzeitig? - Dann warten Sie nicht lange und schnappen bei diesem Schmuckstück zu.
Bei diesem Mehrfamilienhaus legen Sie ihr Geld genau richtig an!
Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Aachen. Es wurde 2009 komplett renoviert und hat keine Mängel.

Jährliche Mieteinnahmen (kalt): 56.400,- ?
Jährliche Mieteinnahmen (warm): 73.200,- ?

Ihnen stehen 8 Wohneinheiten zur Verfügung:
im Erdgeschoss befinden sich 2 von den 8 Wohneinheiten. Erdgeschoss links hat eine Wohnfläche von 160m², eine komfortable Terrasse und dazu noch das Privileg zur Nutzung des idyllischen Gartens (200m²). Hier haben Sie auch Platz für 2 Fahrzeuge. Im Erdgeschoss rechts stehen rund 75m² für die Mieter zur Verfügung.
1. und 2. Obergeschoss links wie rechts haben die gleichen Maße, wie Erdgeschoss rechts mit 75m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befinden sich die letzten 2 der 8 Wohneinheiten, welche mit jeweils 60m² Wohnfläche dienen. Erwähnenswert ist auch, dass das Dachgeschoss rechts 2015 renoviert wurde.
Das Haus ist voll vermietet und für den Kauf bereit!

Des Weiteren liegt rechts neben dem Haus ein weiterer Parkplatz, welcher vermietet ist. Dieser Parkplatz ist ausbaufähig für einen Anbau eines Hauses (Baugenehmigung vorhanden).

Daten zum Energiewert:
Energiewert:144,70 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1968, Anlagentechnik BJ 2001, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl

Wenn Sie Besitzer dieser Kapitalanlage werden wollen. Rufen Sie mich sofort an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 144 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Aachens - Eilendorf ist der Stadtteil der am begehrtesten für Kapitalanleger ist, da man in den letzten 5 Jahren einen durchschnittlichen Wertzuwachs von 11% ermitteln konnte. Zudem ist Eilendorf auch bei den Bürgern sehr beliebt, da es der ruhigste Stadtteil Aachens ist und man innerhalb von wenigen Autominuten den Alltäglichen Bedürfnissen nachgehen kann.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 4, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

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