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+++ Großes, top gepflegtes Familiendomizil, Kamin, großer Garten, EBK inkl. ! +++

Preis: 249.000,00
Region: Papenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 September, 4:59
Aufrufe: 0
ID: w6e7vOKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 987 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 987 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf ca. 987qm Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 260qm präsentiert sich das gepflegte und sehr geräumige Einfamilienhaus zentral in Papenburg Obenende.
Ideal gelegen, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken...
Diese sehr geräumige Immobilie bietet viel Platz für die große Familie, ist aber auch als Altersdomizil geeignet und im Erdgeschoss ebenerdig bewohnbar. Das DG könnte mit wenig Aufwand in eine Einliegerwohnung umgebaut werden.

Im Erdgeschoss befinden sich:
-das geräumige Wohn-Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang
-die Küche mit Einbauküche
-2 Schlafzimmer
-ein großes Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellraum
-sowie ein Gäste-WC mit Dusche

Das geräumige Wohn-Esszimmer verfügt über Zugang auf eine Terrasse und wird von breiten Fensterfronten lichtdurchflutet.
Ein gemütlicher, großer Kamin sorgt hier für Wohlfühl-Temperaturen an den kalten Tagen.

Die große Küche bietet Platz für eine Essgruppe direkt am Fenster und ist mit einer Winkel-Einbauküche ausgestattet.

Die Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen ein ebenerdiges Wohnen.

Das modern renovierte Badezimmer ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppel-Waschtisch und WC ausgestattet und bis zur Decke gefliest.

Das Gäste WC ist ebenfalls mit bodentiefer Dusche ausgestattet und geschmackvoll renoviert.

Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie zu den Räumen im Dachgeschoss.

Hier befinden sich insgesamt 4 weitere Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, 2 große Abstellräume und ein Badezimmer.
Somit bietet sich das komplette Dachgeschoss als eigener Bereich für Ihre Kinder oder als komfortable Unterkunft Ihrer lieben Gäste an.

Eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über alle Anschlüsse zur Installation einer Küche. So könnte das Dachgeschoss mit wenig Aufwand in eine separate Einliegerwohnung umgestaltet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Details zu dieser Immobilie:
-Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
-Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit Rollläden ausgestattet
-Das Wohn-Esszimmer ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt
-Der Kamin im Wohn-Esszimmer ist mit einer Kassette ausgestattet
-Mauerwerk aus Ytong-Steinen sorgen für eine zusätzliche Dämmung
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoffpaneelen versehen und mit Deckenspots ausgestattet
-Gleich neben der Garage ist ein 2. Hauseingang möglich, der in den großen Hauswirtschaftsraum führt.
-2 große Terrassen laden zum Entspannen ein. Beide Terrassen sind komplett überdacht und vor Wind- und Regen geschützt
Unter der überdachten, vor Wind und Regen geschützten Terrasse, können Sie auch bei schlechter Witterung gemütliche Grillabende mit der Familie oder Freunden feiern.
Der große, pflegeleichte Garten ist sichtgeschützt eingewachsen.
-Der große, pflegeleichte Garten ist sichtgeschützt eingewachsen
-Über der Garage ist zusätzlicher Stauraum vorhanden, der auch als Werk- oder Hobbyraum zu nutzen ist

Folgende Ausbau- und Renovierungsarbeiten sind erfolgt:
-1996 bis 2000 wurde der ehemalige Flachdach-Bungalow aufgestockt und ausgebaut
-Flur, Küche und Diele 2009 renoviert
-Das Badezimmer wurde 2012 erneuert
-Das Badezimmer im DG wurde 2013 eingebaut
-Das Gäste-Bad ist 2014 erneuert worden249

Lage

Papenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur - Ärzte, Krankenhaus, Schulen, alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen sehr hochwertigen Wochenmarkt, eine direkte Anbindung an die A31 und, und, und....

Sonstige Angaben

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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