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Großes Traumhaus in bester Wohnlage von Friedrichsfehn/OL und zwei weitere Wohnhäuser am Rande von OL

Region: Edewecht, Niedersachsen
Telefon: 04402/820**
Anzeige vom: 3 Oktober, 7:52
Aufrufe: 0
ID: P6ZbKla6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1200 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
(netto 3,36 %)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Wohnhaus erfüllt höchste Ansprüche.

Hier einige Kurzdaten:
Fenster: Iso-Kunststoff-Fenster mit Außenrolläden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kamin: Schornstein für Kaminanschluss ist vorhanden
Treppe: freitragende Marmortreppe
Fußböden: hochwertige Bodenfliesen, Laminat usw.

Frei nach Absprache.

Der Kaufpreis ist Verhandlungssache. Über ein Gebot von Ihnen würde ich
mich freuen.
Die Kaufnebenkosten trägt der Käufer. Hierzu zählen u.a.
- meine Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreses inklusive Mehrwertsteuer
(netto 3,36 %);
Ferner die Notargebühren für die Beurkundung des Kaufvertrages;
die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % des Kaufpreises;
sowie die Gerichtskosten (Grundbuchamt) für die Eigentumsumschreibung
im Grundbuch.
Der Energiepass ist beantragt und wird dem Käufer vor Kauf ausgehändigt.
Alle Angaben ohne Gewähr!

KURZDATEN DER WEITEREN WOHNHÄUSER
A) Hochwertiges weißes Doppelhaus mit Garage, Nähe OL-Eversten
auch als großes Einfamilienhaus möglich
Baujahr 1994
je 4 Zimmer, Küche, Bad usw.
je 140 m² Wohnfläche
ca. 1.200 m² Grundstück
frei nach Absprache
Kaufpreis: VHB 465.000,-- Euro zzgl. Erwerbskosten
wie Maklercourtage 4,76 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer (netto 4 %);
5 % Grunderwerbsteuer, Notargebühren für die Beurkundung des Kaufvertrages
und Gerichtskosten für die Eigentumsumschreibung.
Viele Extras. Fordern Sie einfach mein Expose`an.
Der Energieausweis ist beantragt und wird dem Käufer vor Kauf ausgehändigt.

B) Einfamilienhaus mit Garage Nähe Friedrichsfehn
Baujahr 1981
5 Zimmer, Küche, Bad usw.
ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 500 m² Grundstück
Diverse Extras mit Specksteinofen usw.
Frei nach Absprache.
Kaufpreis: VHB 265.000,-- Euro zzgl. der vorgenannten Erwerbskosten

Der Energiepass ist beantragt und wird dem Käufer vor Kauf ausgehändigt.

Alle Angaben ohne Gewähr!!

Lage

Der Ort Friedrichsfehn gehört zur Gemeinde Edewecht und liegt im Landkreis Ammerland. Er gilt als bevorzugter Wohnort vor den Toren der Stadt Oldenburg mit Naherholung der Wälder "Wildenloh" und "Wold".
Alle gebräuchlichen Dienstleistungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.
Es besteht eine gute Busverbindung nach Oldenburg (ca. 6 km).
Mehr über Edewecht erfahren Sie im Internet unter www.Edewecht.de

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Räume im Erdgeschoss weisen folgende Größen auf:
Wohnzimmer 1 = ca. 38 m²
Wohnzimmer 2 = ca. 25 m²
Wintergarten = ca. 42 m²
Küche = ca. 22 m²
Büro = ca. 20 m²
Vollkeller = ca. 158 m² mit Partyraum usw.
Desweiteren gehören hierzu noch die Diele, Duschbad/WC.......

Die Doppelgarage mit Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 175 m².

Im Obergeschoss verbergen sich noch 9 Räume mit Vollbad und Flur sowie
der Dachboden.

Alle Angaben ohne Gewähr!

Der Energiepasse ist beantragt und wird dem Käufer vor Kauf zur Verfügung gestellt.

Ich freue mich für Ihr Interesse!
Fordern Sie einfach unverbindlich mein Expose`per Email an.
Eine Hausbesichtigung lohnt sich auf jeden Fall!
Gern erwarte ich Ihre Nachricht!

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

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