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Großes, vollunterkellertes Wohnhaus mit zwei Garagen

Preis: 229.000,00
Region: Emsbüren, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 September, 1:55
Aufrufe: 0
ID: 0yAkpXr6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 948 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
Die Käuferprovision ist direkt nach notariellem Abschluss des Hauptvertrages fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 948 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Voluminöses, vollunterkellertes Wohnhaus mit zwei Garagen

Ebenerdig bewohnbares Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus mit 4 großen Kinderschlafzimmern genutzt. Mit wenig Aufwand lässt es sich als Zweifamilienhaus umbauen. Es verfügt bereits über separate Zähler.

Einteilung
Erdgeschoss
großes Treppenhaus und Flur
zwei kleine Abstellräume
Gäste-WC
Küche
Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
Kaminzimmer mit zweitem Kaminanschluss
Schlafzimmer
Badezimmer

Dachgeschoss
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
HWR

Keller
5 Räume
u.a. Büro/Gästezimmer mit Tageslicht
großer Fitness-/Partyraum mit Kaminanschluss
Werkstatt
Zugang zur Garage

Ausstattungsbeschreibung

Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Gaszentralheizung von Buderus
Fußbodenheizung in allen Räumen

Die neuwertige Einbauküche von 2011 mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

In einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Schöner eingewachsener Garten Richtung Süden mit Teich und überdachter Terrasse.

Sonstige Angaben

zwei separate Garagen
überdachte Terrasse

Bemerkung
Die berechnete Wohnfläche ist 180m², ein nachträglich ausgebauter Bodenraum hat eine Wohnfläche von schätzungsweise 25m².

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011

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