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Großes Wohn- und Geschäftshaus - wohnen und arbeiten unter einem Dach - in Ellefeld / Vogtland 1
Kaufpreis: € 88.000,00
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objekt-Nummer: 127/14 - Großes Wohn- und Geschäftshaus - wohnen und arbeiten unter einem Dach - in Ellefeld / Vogtland
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie in guter und ruhiger Lage handelt es sich um ein unterkellertes 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem DG sowie ein 2-geschossiges Geschäftshaus (ehemalige Stickerei) mit Garagenzufahrt. - - - Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 250 m² verfügt im 1. OG über 2 Wohneinheiten, welche auch als eine Einheit genutzt werden können. Die Bäder mit Wanne und Fenster sind türhoch gefliest, ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer ist vorhanden. Es sind viele sehenswerte Details erhalten: z. B. ein Wandgemälde im Treppenhaus, Eingangstüren mit Glas-Sprossen, Zimmertüren mit Glaseinsatz, Parkett-Fußböden usw. Im Dachgeschoss befinden sich 4 ausgebaute Bodenkammern. Im EG sind Wirtschaftsräume vorhanden. Von dort aus gelangt man auch in das benachbarte Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche von ca. 350 m².
Ausstattungsbeschreibung
Wohnhaus: Parkett, Kamin, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Zugang zum Balkon, Ölheizung, 2 beheizbare Garagen - - - Geschäftshaus: große Hallen mit abgehängten Leuchtstoffröhren, 1 Garage, Festbrennstoffheizung
Lage
Die Gemeinde Ellefeld liegt im sächsischen Vogtlandkreis in der Nähe von Plauen. In der Gemeinde im östlichen Teil des Vogtlandes vereinigt sich die Rote mit der Weißen Göltzsch zur Göltzsch (ein Nebenfluss der Weißen Elster). Ellefeld ist die flächenmäßig kleinste Gemeinde im Vogtlandkreis. Sie wird von den Städten Auerbach und Falkenstein vollständig umgeben. Plauen, mit ca. 65.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes, befindet sich nur ca. 20 km entfernt. Zwickau liegt 30 km nördlich von der Gemeinde. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe bzw. den umliegenden Gemeinden.
Sonstige Angaben
Grundstück: Das Grundstück Flur 299 hat eine Größe von 940 m². Es sind 2 beheizbare Garagen im Wohnhaus sowie eine Garage im Geschäftshaus vorhanden. - - - Sonstiges: Elektrik und Sanitär sind modernisierungsbedürftig. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Weitere Informationen auf Anfrage.
Stichworte:
3 Etagen