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Großes Wohnhaus mit Garten und Schwimmhalle in Jerxheim

Preis: 147.000,00
Region: Jerxheim, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 9:47
Aufrufe: 1
ID: m1dmZ0jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 147.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1242 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 147.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1242 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1856

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Viel Lebensraum gibt es in diesem 2003/4 individuell sanierten Fachwerkhaus. Eine große Familie würde sich hier wohl fühlen.
Auch zwei Familien könnten hier wohnen.
Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer, sowie ein GWC mit Dusche.
Außerdem ist hier noch die große Küche mit EBK - offen zum Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der für wohlige Wärme im unteren Hausbereich sorgt.
Auch auf die Terrasse und in den Garten gelangt man von hier ~ und zum Poolhaus, in dem sich das 8 x 6 m große Schwimmbecken mit Gegenstromanlage befindet. Es wurde ebenfalls 2004 gebaut.
Im OG des Hauses befindet sich ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckwanne, sowie ein weiteres GWC mit Dusche.
Hier gibt es noch 5 weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Der Dachboden ist komplett ausbaufähig und kann ebenfalls zu Wohn- oder Hobbyzwecken genutzt werden. Hier ist eine Solaranlage vorbereitet, die ggf komplettiert werden müsste.
Das zum Gebäude gehörende Nebengelass (70 80 m²) wird teilweise als Werkstatt genutzt; hier können auch Tiere untergebracht und zahlreiche Hobbys gepflegt werden.
Unter dem Haus befindet sich ein Teilkeller, vom Hof zu erreichen, der noch einmal mit fünf Räumen genutzt werden kann. Hier sind zahlreiche Aquarien gelagert, die vom Käufer bei Bedarf übernommen werden können. Auch eine Gas -Brennwertheizung Bj 2005 hat hier ihren Raum.
Der große, ruhig gelegene Garten hinter dem Haus bietet Ruhebedürftigen genauso wie dem Hobbygärtner genügend Entfaltungsmöglichkeit. Ein Brunnen ist auch vorhanden.
Eine Teilung des Grundstückes in zwei Areale ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Trennung in zwei Areale möglich.
Aufwändig saniert 2003/2004
Poolhaus mit 8 x 6 m Schwimmbecken und Gegenstromanlage
Solarvorbereitung
Gas-Brennwertheizung
Energieeffizienzklasse D
Holzfenster isolierverglast
Fliesen und Laminatboden
1 Bad mit Wanne und Dusche
2 GästeWC mit Dusche
Dachgeschoss ausbaufähig
Brunnen
Zahlreiches Nebengelass 70 80 m²

Lage

Im Ort Jerxheim befinden sich Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen in Schöningen.
Außerdem sind Bäcker, Friseur, Ärzte und ein Physiotherapeut vor Ort - und ein Fleischer, sowie ein Dachdecker.

Es gibt in der Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele ein bekanntes ist der Heeseberg mit einem interessanten Ausflugslokal - und Museen. Die Landschaft ist unberührt schön.

Die Entfernungen

Schöningen 10 km
Schöppenstedt 13 km
Helmstedt 22 km
Königslutter 22 km
Wolfenbüttel 32 km
Braunschweig 40 km
Salzgitter 42 km
Wolfsburg 54 km

Sonstige Angaben

Die ist das ideale Objekt für Menschen, die ihr Leben gern vielfältig gestalten und sich im Kreise von Familie und Freunden wohlfühlen; umfangreich und noch lange nicht an die Grenzen der Verwendung gelangt.
Schauen Sie es an möglicherweise entspricht es genau Ihren Vorstellungen von Lebensart.

Für Ihre Fragen und Besichtigungswünsche bin ich telefonisch und per Mail auch am Wochenende erreichbar.

Herzlichst

Renate Franke
rfranke immobilien

fon 05331-99 28 28 4
mobil 0171-65 61 528
www.rfranke-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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