Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bad Dürkheim (Kreis)
Großes Wohnhaus zum Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Freinsheim
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 200 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 327.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Freinsheim liegt dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus welches Ihnen viel Potential zum Wohnen und Arbeiten bietet.
Die Immobilie erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² über das Erd-, Ober- und ausgebaute Dachgeschoss. Es kann dabei auch mit zwei eigenständigen Wohnungen genutzt werden.
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Flur/Diele
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur/Diele, XXL-Dachterrasse mit ca. 33 m²
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur/Diele
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine ehemalige Fleischerei mit mit Verkaufsraum, Kühlraum, Schlachthaus und Lagerräumen.
Weitere Nutzfläche steht Ihnen in mehreren Abstell- und Kellerräumen sowie der Garage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist ca. 1907 mit wesentlichen Um- und Anbauten in 1960 und 1964. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich 1984 ausgebaut bzw. erweitert.
Der grundsolide Innenbereich präsentiert sich Ihnen in einem gepflegten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden wiederholt durchgeführt und tragen zur guten, aber teils baujahrtypischen Ausstattung.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung von 1997. Die Kunststoff-Fenster sind mit Isolierverglasung und teilweise Glasbausteinen ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen-, PVC- und Teppich verlegt.
Parkmöglichkeiten befinden sich in der Garage und im Hofbereich.
Lage
Freinsheim ist eine kleine quirlige Stadt, die rund 5000 Einwohner zählt. Sie liegt inmitten einer Feldlandschaft, die stark vom Weinanbau geprägt ist. Mit kleinen Gassen, historischen Bauten und einem geschäftigen Zentrum bietet Freinsheim die Vorzüge des Landlebens ohne dabei auf Komfort und eine ausreichende Nahversorgung verzichten zu müssen.
Freinsheim verfügt über eine Grundschule. Das schulische Angebot wird von einer Musikschule ergänzt. Weiterführende Schulen müsse in den Nachbargemeinden besucht werden. Die Kleinsten werden von insgesamt zwei Kindergärten betreut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und einem Regionalbahnhof in Freinsheim vertreten. Die Buslinien stellen Verbindungen nach Frankenthal, Kirchheim und Weisenheim her. Am örtlichen Bahnhof machen regelmäßig Züge halt, die zwischen Freinsheim und den großen Städten der Region verkehren.
Freinsheim bezieht einen Großteil seines Freizeitwertes aus dem Umland. Zahlreiche Wege führen durch die hügelige Reblandschaft und eignen sich ausgezeichnet für alle Jogger, Radfahrer und Wanderer.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., Obersülzer Str. 12, 67269 Grünstadt, Email: [email protected], Tel.: 06359-205800. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.
Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.
_______________________________________
Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.
Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Interessante Objekte finden Sie auf