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Großes, wunderschönes Wohnhaus Nähe Montabaur
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 248.51 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 765 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248.51 m²
Grundstück: ca. 765 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktives Wohnhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Sie finden dort folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele,
Gäste-WC
- OG: 5 Zimmer, Bad, Wohndiele, Balkon
- DG: Speicher
- KG: 6 Kellerräume
2 Garagen
Carport
Ausstattungsbeschreibung
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Holz- und Glastüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Parkett, Teppich, Fliesen, Laminat
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Kamin in der Wohndiele
Lage
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wirges.
Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.
Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.
Sonstige Angaben
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 21.05.2026
- Baujahr: 1960
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energiebedarfskennwert: 152,3 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein