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Großes ZFH in zentraler Lage von Ahaus
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 483 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 483 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In guter, zentraler Lage von Ahaus steht dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 483 m² großen Eigengrundstück.
Das Haus ist voll unterkellert.
In Erdgeschoss befindet sich eine ca. 88 m² große Wohnung die sich wie folgt aufteilt: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
Die Wohnung im OG verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und bietet Ihnen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Loggia. Von der Loggia kann man über ein Stahl-Außentreppe in den schön angelegten Garten gelangen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Bad und ein kleines Büro. Anschlussmöglichkeiten für eine Küche sind gegeben.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Lage
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Viele Jahrzehnte führten die Bundesstraßen 70 und 474 durch Ahaus, bis zum 1. Januar 2010 deren Verläufe geändert wurden. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 Westmünsterland-Bahn EnschedeDortmund (DB) bedient.
Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, jeweils zwei Realschulen und Gymnasien, eine Gesamtschule, zwei Förderschulen, drei berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 27 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004