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Großfamilie - Wohnen und Arbeiten - zwei Familien - hier ist alles möglich. Bungalow in Moers-Vinn
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 907 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 907 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1969 als großzügiges Einfamilienhaus errichtet. In 1993 wurde die vorhandene Fläche aufgeteilt und zum Zweifamilienhaus umgestaltet.
In den Jahren danach wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden z. B. in 2006 die Bäder einschließlich der Leitungen erneuert. Ebenso wurden neue Bodenbeläge eingebracht und einige Fenster ausgetauscht. In 2014 bekam das Gebäude eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Dach wurde gerade neu gedeckt. Technisch und optisch zeigt sich das Angebot in sehr gutem Zustand.
Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Wohnung A mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² : Im Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Küche, begehbarer Schrank/Abstellraum, Bad, Wohn- / Essraum. Im Untergeschoss: Flur, Bad, Büro/Kinderzimmer, Schlafraum mit Terrasse.
Wohnung B mit einer Wohnfläche von ca. 90 m²: Im Untergeschoss: Eingangsbereich/Küche, Diele, Bad. Im Erdgeschoss: Wohn-/Essraum mit Terrasse, WC, Schlafraum.
Im Untergeschoss stehen weitere Abstellflächen, Waschküche und der Heizungskeller zur Verfügung. Im Garten grenzt an die Terrasse ein Wintergarten/Kaminzimmer an, wo Sie sich an kühleren Tagen oder bei Regen gut aufhalten können und den Blick in den Garten genießen.
Das Gebäude kann als Zweifamilienhaus - zum Wohnen und Arbeiten - oder mit geringem Aufwand auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Rollladen, elektrisch
Das gesamte Wohngebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Hier einige Ausstattungsdetails:
- neue Dacheindeckung
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Granit)
- 3 vollwertige, moderne Bäder + 1 Gäste-WC
- 2 Küchen
- große Terrasse mit elektrischer Markise
- zweite Terrasse im Untergeschoss
- Wintergarten / Kaminzimmer
- großzügiger Garten mit neuwertigem Gartenhaus
- Garage und 3 Stellplätze
Lage
Das dargestellte Angebot finden Sie in gewachsener Wohnlage des beliebten und stark nachgefragten Moerser Vororts Vinn. Die umliegende Bebauung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern gleicher oder ähnlicher Bauart im gehobenen Bereich.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig gut zu erreichen, das gleiche gilt für Kindergarten und Grundschule, sowie alle weiterführenden Schulformen. Darüber hinaus gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in die Moerser Innenstadt.
Die schnell zu erreichenden Autobahnen A 40 und A 57 gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2006