GROSS GÜNSTIG WOHNEN! Stadthaus familienfreundlich für Individualisten, Kliever Str.

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 271 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 271 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie möchten groß günstig wohnen - suchen ein Stadthaus hochwertig saniert und mit modernem Energiesystem sowie Sonnen-Terrasse familienfreundlich für Individualisten?! In Erwitte-Völlinghausen in beruhigter Stadt-Wohnlage bieten wir Ihnen dieses interessante Haus, für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Haus bietet Ihnen, als Stadthaus, 8 Zimmer und ca. 180 m² Wohnfläche über 2 Etagen mit ansprechendem Grundriss 450 m² Grundstück.

In Massivbauweise wurde Ihr Haus ca. 1900 gebaut. Nach einem Hausbrand im Jahre 1974 wurde diese schöne Immobilie wieder neu aufgebaut und 2005 komplett renoviert.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Stand. Der Objektzustand ist gepflegt.

Das Ambiente Ihres Hauses wird durch modernen Altbau-Flair mit großem Platzangebot, Kaminofen und schöner Sonnen-Terrassen in Stadt-Wohnlage geprägt. Sie haben modernste Energieversorgung über 1 Energieträger. Sie haben im ganzen Haus freundliche helle und schöne Aussicht.
Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.
 
Es befinden sich - im EG0 - 1 Eingangsbereich mit Garderobe, 1 Diele mit Innentreppe, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Esszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Terrasse - im OG1 - 1 Schlafzimmer, 3 Kinder-/Gästezimmer, 1 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum

Sie bevorzugen die besondere Wohnatmosphäre? Ihr großes Wohn-/Kaminzimmer und die Wohn-/Essküche sind der Mittelpunkt zum Leben und Genießen.

Sie verbinden die alltägliche Pflege und Entspannung? Ihr Badezimmer ist eine Wellnessoase. Modern und hell ausgestattet. Genießen Sie ein Schaumbad in Ihrer Eckbadewanne und eine Erfrischung unter Ihrer Runddusche.

Ausstattungsbeschreibung

Sie möchten erholsamen Schlaf? Ihr Schlafzimmer ist ein Paradies an Ruhe.

Sie sehnen sich nach Sonne? Auf Ihrer Sonnen-Terrasse können Sie eine Sitzgruppe oder Liegen stellen und relaxen.

BESTE AUSSTATTUNG VON BESTER QUALITÄT. Das Haus ist in Massivbauweise mit einem Satteldach gebaut, hat eine Hausfassade aus Klinkern, eine Haustüre aus weißem Kunststoff und Hausfenster, teilweise bodentief, aus Isolierglas mit weißem Kunststoffrahmen und Rollläden.

Eine besonders günstige und hocheffektive Kombi-Heizung - Öl-Zentralheizung und Kamin-Heizung - sorgt für wohlige Wärme und für Warmwasser. Sämtliche Innentüren mit Zargen sind in naturbrauner Oberfläche.

Sämtliche Zimmer haben Fenster sowie pflegeleichten Fussboden aus Fliesen und hochwertigem Laminat.

Ihre Einbauküche ist bereis mit allen erforderlichen Anschlüssen, sowie an der Wand mit einem hellen Fliesenspiegel vorhanden. Sie kann bei Bedarf gerne mit übernommen werden (Keine Bedingung).

Das Bad 1 ist in hellem Sanitär Dusche, Toilette, Waschbecken, sowie mit weißen Wandfliesen und anthraziten Bodenfliesen.
Das Gäste-WC ist in hellem Sanitär - mit Toilette und Waschbecken.

Das Bad 2 (OG1) ist in hellem Sanitär - mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, sowie mit weißen Wandfliesen und anthraziten Bodenfliesen.

Eine Satellitenempfangsanlage, sowie Anschlüsse für Kabel-TV, Telefon, Internet sind vorhanden.

Eine uneinsehbare Sonnen-Terrassen in Süd-West-Ausrichtung. Ein Unterstellplatz für Ihre Fahrräder ist vorhanden.

Ihre Immobilie wurde bestens in Stand gehalten.

Sie haben modernste Haustechnik in einem charaktervollen Objekt. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die Jahrskaltmiete beträgt zur Zeit 7.800 Euro.

Lage

BESTE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR NAHE STADT. Sie wohnen in zentraler Wohnlage von Erwitte im Stadtteil Völlinghause, an einer Hauptstrasse. Das Wohnumfeld ist ein grünes, als angenehm erlebtes Wohngebiet südlich vom Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind vor dem Haus oder in der Nähe gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar - auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn A2 benötigen Sie einigen Minuten Fahrtzeit.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungleiterin Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm/Münsterland Tel. 02381-12324 oder 017645350657, [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbgssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt noch nicht vor".

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen