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GROSSZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG, FUSSBODENHEIZUNG, GARTENANTEIL, PKW-STP / IN GRÜNER, RUHIGER RESIDENZLAGE VON BERLIN - KAROLINENHOF

Preis: 174.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 31 August, 12:41
Aufrufe: 0
ID: R1rLgm4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 174.000,00

Wohnfläche: ca. 87.77 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl.MwSt.

Hausgeld: € 325,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.77 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas (H)

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine freundliche, ca. 88 m² grosse und helle Terrassenwohnung in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich in einem 1998 errichteten Neubau, - in ruhiger und grüner Lage. Das Gebäude und die Aussenanlagen sind gepflegt. Die Wohnung bietet ein schönes und modernes Wohnen mit einem praktischen Grundriss.

Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 26 qm Wohnfläche und der angrenzender Süd-Terrasse, sowie dem Sondernutzungsrecht zu einem Gartenanteil, welcher durch eine begrenzte Hecke die notwendige Privatsphäre gibt, lässt Wohnen und Erholen miteinander verschmelzen.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer sowie einem kleinen Abstellraum.
Das Badezimmer ist optimal und für den jeweiligen Bedarf mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Gleichzeitig bietet es Platz für den Waschmaschinen-anschluss.

Da die gesamte Wohnung über eine Fussbodenheizung unterhalten wird, entfallen lästige Heizkörper und es bietet sich dadurch, neben einer angenehmen Raumbeheizung, mehr Stellfläche in der gesamten Wohnung. Alle Fenster in der Wohnung besitzen Aussenjalousien.

- 3 Zimmer
- Fussbodenheizung
- hochwertiger Laminatboden im WZ, SZ & Zi.03
- Fliesenboden in Flur, Küche & Bad
- Aussenjalousien an allen Fenstern
- grosse, helle Küche mit Ess-/ Sitzbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung, vom Flur zugänglich
- Terrasse (Südausrichtung)
- alleiniges Sondernutzungsrecht zu abgegrenzten Grünanlagen
an der Terrasse (ca. 100 m²)
- Kfz-Stellplatz
- Abstellraum im Spitzboden (ca. 5,13 m²)

Die Wohnung ist vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen p.a. 8.460,00 €.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch über unser Büro.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige e-Mail - Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden.

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KONTAKT:

AIVA ® IMMOBILIEN DRESDEN
Bonhoefferplatz 12
01159 Dresden

Ihr Ansprechpartner ist Herr Metzner

Tel. 0351 288 25 41
Tel. 0162 357 00 90

[email protected]

Lage

Karolinenhof ist eine Ortslage im Ortsteil Schmöckwitz im Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin mit etwa 2000 Einwohnern. Eingebettet in die Natur nicht weit vom S-Bahnhof Eichwalde entfernt, umgeben von alten Villen. Hier kann man die naturnahe Lage und den städtischen Komfort gleichermaßen genießen.In ca. 3 min. erreicht man fußläufig den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 86 ( von Schmöckwitz nach Köpenick ) sowie die Buslinie N 68 zum S-Bahnhof Adlershof.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Angebot:

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer vor. Grundrissskizzen nicht nicht maßstabsgetreu.

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