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GROSSZÜGIGES VOM ARCHITEKTEN GEPLANTES WOHNHAUS IN KAUFERING
Kaufpreis: € 497.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 523 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 497.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 523 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- gepflegtes gediegenes Ziegelmassivhaus
von 1983 mit individuellem Grundriss
- Erdgeschoss (komplett Fliesen- und Marmorböden)
mit praktischem Windfangbereich mit Zugängen zu
Wintergarten, Keller und Garage; bequemer Hallendiele;
Gäste-WC mit Dusche; Wohnküche mit extra Speis;
Esszimmer mit Terrassenzugang und Wohnzimmer mit
Zugang zu Terrasse und Wintergarten, dieser ist beheizt
und besitzt eine elektr. gesteuerte Markise
- Obergeschoss mit 4 Schlafräumen - 3 davon mit
Balkonzugang, zeitgenössisches Bad sowie separates WC
- über einen der Schlafräume ist ein simples Dachstudio
mit ca. 18 m² Grundfläche erreichbar
- Haus und Garage verfügen über ca. 100 m² Kellerfläche
- u.a. ein beheizbarer Hobbykeller mit Lichtmulde und
über 26 m² Fläche sowie eine extra Dusche
- Öl-Zentralheizkessel aus 2008 mit Wärmeverteilung
über Fußbodenheizung
- zusätzlicher Kachelofen in Ess- und Wohnzimmer
- 523 m² Grundstück mit eingewachsenem uneinsehbaren
Südgarten, überdachtem Freisitz und riesigem
absperrbarem Carport für Caravan + Hänger
- frei spätestens 30.06.2017
Ausstattungsbeschreibung
riesiger Carport für Wohnwagen und Hänger * zusätzliches Dachstudio * Garage auch unterkellert
Lage
Unser Objekt liegt im ruhigen Wohngebiet in Kaufering-West. Der Markt Kaufering bietet für seine ca. 10.000 Einwohner eine umfangreiche Infrastruktur mit verkehrsgünstiger Lage an der A96 und mit eigenem Bahnhof.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher