*Großzügig & hell* 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TL-Bad, EBK und 2 Duplexparkern

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 68.86 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.86 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Waschtisch sowie 2 Balkone. Der Zugang zum Ostbalkon erfolgt über das Schlafzimmer, der Südbalkon wird über das Wohnzimmer erreicht. Hier lässt es sich in der warmen Jahreszeit herrlich entspannen und es kann der eine oder andere Grillabend verbracht werden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen für das Bad und Gäste-WC gewählt, in den anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Trockenraum, eine Waschküche, Abstellplätze für Kinderwagen und Fahrräder sowie der schöne Garten mit Spielplatz vorhanden. Ein Kellerraum und 2 Duplex Parker gehören ebenfalls zur Wohnung und ein Hausmeisterservice sorgt dafür dass alle Dinge rund um die Wohnanlage erledigt werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Sie bietet sich für Singles, Pärchen oder Kapitalanleger an.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Küche mit EBK
- Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- TL-Bad mit Wanne, Duschvorhang und Waschbecken
- separates WC
- Flur
- 2 Balkone (Süd + Ost)
- Satellitenanschluss
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Fahrräder
- gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz
- Keller
- 2 Duplex Parker
- Hausmeisterservice

Lage

Die Wohnung liegt im Ortskern von Gönningen einem Stadteil von Reutlingen. Gönningen liegt etwa 10 km südwestlich des Reutlinger Kernstadtzentrums am Fuß des Albtraufs. Die Dinge für den täglichen Bedarf sind genauso vor Ort wie Grundschule und Kindergarten. Die Zentren der Region wie Reutlingen Zentrum (ca. 10 km), Tübingen (ca. 10 km), Flughafen oder Messe Stuttgart (ca. 35 km) und das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 45 km) sind durch die gute Anbindung an die B27 und B28 schnell erreichbar. Wer die Natur liebt kann sich am nahe gelegenen Badesee erholen und entspannen oder ausgedehnte Wanderungen auf der schwäbischen Alb genießen.

Sonstige Angaben

Einer der beiden Duplexparker muss instand gesetzt werden.

Sehr geehrte Kunden,
gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 Abs. 6 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Deshalb bitten wir um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses (Vorder- und Rückseite), wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Wir danken für Ihr Verständnis.

Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010