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Großzügig Wohnen in ruhiger Lage, für ein Paar oder die kleine Familie.
Kaufpreis: € 1.220.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 510 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer bezahlt 3,57 % Provision aus dem notariellen Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Besonders schöner Bungalow mit geräumiger Garage in sehr ruhiger Lage von Krailling - in sonniger Westausrichtung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer ca. 100 m² groß, Küche, großes Bad, Ankleide, zwei Zimmer, Gäste-WC und Eingang.
Untergeschoss: Großer Hobbyraum, Wellnesscenter, zwei Zimmer, Heizung, Vorratskeller.
Hübscher, nicht einsehbarer West-Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus.
Breite Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Große, teils bodentiefe Fenster im Erdgeschoss.
Moderne Sicherheits-Haustüre mit Vordach. Im Außenbereich Bodenbelag aus Granit.
Offener Kamin.
Geräumiges, helles Bad mit Dusche und Wanne, zwei Waschtische mit Unterbaumöbeln. Weißer Marmor an Boden und Wand. Belichtung durch Lichtkuppel.
Voll ausgestattete Einbauküche im Eingangsbereich mit hochwertigen Elektrogeräten und Arbeitsplatte aus Granit.
Sehr gepflegte - nahezu neuwertige Parkettböden im ganzen Erdgeschoss und Teilen des Untergeschosses.
Die Fassade im Norden ist mit 10 cm vor drei Jahren gedämmt worden. Das Flachdach wurde vor ca. 20 Jahren mit ca. 14 cm Schaum gedämmt.
Neue Gas-Therme, Baujahr November 2015.
Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche, WC und Fußbodenheizung.
Sehr große, teils mit Glas überdachte Terrasse. Breite Markise.
Garage mit angrenzender Gartengerätekammer und direkter Verbindung zum Haus.
Gartenhütte aus massivem Holz.
Lage
Bevorzugte, besonders ruhige Lage in Krailling!
Krailling gehört zum Landkreis Starnberg und zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Biergärten, Ärzten, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgroßmarkt, Schulen, Kindergärten, Hort usw. .
Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Stadt München und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).
Sonstige Angaben
Sehr schönes Anwesen in gutem Zustand!
Ihre Anfrage: Bitte schreiben Sie uns zunächst eine E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen und senden Ihnen ein ausführliches Exposé.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern