Großzügig wohnen mit eigenem Schwimmbad und Sauna in 67705 Stelzenberg

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 229 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 962 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% vom Kaufpreis ink. MwSt. beträgt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 229 m²

Grundstück: ca. 962 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein großzügiges Haus, das 1972 als Familiendomizil auf einem ca. 962m² großen Grundstück gebaut wurde. 1982 erfolgte ein Wellness- Anbau mit Schwimmbad und Sauna.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 229 m², 7 Zimmer, 3 Bäder, 3 Einbauküchen, eine Garagen sowie über ein ca. 120 m² große Schwimmhalle mit 49m² großes Schwimmbad.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Der Flur- u. Eingangsbereich ist freundlich und offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin bietet Ihnen diese Ebene ein Büro oder Gästezimmer mit Ausgang zur einen Terrasse zwischen dem Haus und der Garage und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss, welches Sie über eine robuste Steintreppe betreten, finden Sie weitere 3 Zimmer vor. 2 überdachte Balkone sind von 2 Schlafzimmern zu betreten. . Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet diese Wohnebene ab.
Der Souterrainbereich verfügt über 1- Zimmer Apartment mit Dusche und Küchen, die Versorgungsräume, die Heizungsanlage und weitere Kellerräume, die große Schwimmhalle mit Dusche, Sauna, Umkleidekabine und extra Toilette.
Die Garage mit automatischem Kassettentor rundet das Angebot ab.
Beheizt wird das Haus mit Ölheizung (2015), Warmwasser wird zu 70% über die Solaranlage beheizt. Das Schwimmbad wird auch über die Solaranlage beheizt, sodass praktisch keine zusätzlichen Kosten anfallen.

Ausstattungsbeschreibung

-Poolhaus (120m²) mit Schwimmbad 4,9x10 und Sauna
- neu Ölheizung (2015)
- thermische Solaranlage 24m² mit 1000L Speicher und 500L Warmwasserspeicher
-Energieverbrauch 102 kWh/m²a
-3 Einbauküchen
-Garage mit elekrt. Kassetentor
-3 überdachte Balkone
-Terrasse
-Eigentumsgrundstück
-Dachgeschossdecke mit 200ter Isolierung

Lage

Stelzenberg gehört der Verbandsgemeinde Kaiserslautern Süd an und ist nur wenige Minuten von Kaiserslautern entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% vom Kaufpreis ink. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Besichtigung: Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns bitte eine E-Mail über dieses Immobilienportal mit Ihrem vollständigen Namen, Postadresse und einer Telefonnummer.
Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsexposé mit weiteren Fotos und Grundriss. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur ein Exposé zusenden können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben.
Außerdem ist nach neuer Rechtsprechung zu beachten dass Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben, welches durch entsprechende Erklärung ihrerseits verkürzt werden kann. Ansonsten können wir unsere Leistung erst nach Ablauf der Frist erbringen.

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