- GROßZÜGIG WOHNEN - PLATZ ZUM ENTFALTEN AUF ca. 100 m² - ERSTBEZUG -

Kaltmiete: € 1.094,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.376,00

Kaution: € 3.282,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In dem Wohnprojekt Phönix HOMES errichtet REVITALIS 140 Neubau-Mietwohnungen. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Höfe entstehen. Das gesamte Areal ist autofrei- die Zuwegung für PKW in die Tiefgaragen erfolgt direkt von der Theodor-York-Straße aus. Das Wohnquartier bietet so Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sowie sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Im 1. Bauabschnitt werden 70 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und 51 bis 142 m² Wohnfläche errichtet. In den unteren Geschossen entstehen Gartenwohnungen mit Terrassen. Die oberen Geschosse bieten Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen.

Die gemeinsame Tiefgarage wird direkt von den Wohnungen aus über
Treppenhäuser und Aufzüge erreicht. Sie bietet ausreichend Stellplätze.
Hier befinden sich auch die Fahrradkeller und separate Kellerräume für jede Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist von hoher Qualität: die Wohnräume erhalten Parkettfußboden, das eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Die hellen Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Diele sind modern und pflegeleicht. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet.

Einbauküchen und Bäder sind hochwertig ausgestattet und bieten ein zeitgemäßes Ambiente. Die Wohnräume erhalten profilierte Kompaktheizkörper und die Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimediaanschlüsse. Klingel- und Sprechanlagen, Mehrfachverriegelungen an den Eingangstüren, 3-fach-Verglasung, Verbundsicherheitsglas und Einbruch hemmende, abschließbare Beschläge im Erdgeschoss sowie Rauchwarnmelder sorgen für Sicherheit in den Wohnungen.

Alle Wohnungen sind qualitativ hochwertig ausgestattet:
- Einbauküche
- weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Vollbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden
- Balkon
- guter Schnitt
- Anmietungspflicht: TG-Stellplatz (€ 85,00/mtl.)
- Kellerraum

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Nebenkosten: € 278,00 inklusive der Heiz- und Wasserkosten.

Energieausweis: Bedarf: 58,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2016

Bezugsfertig Spätsommer 2016

Lage

Die PHOENIX HOMES befinden sich in der Theodor-York-Straße, direkt im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix - wie geschaffen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Ausbau der sozialen Infrastruktur mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Kitas, Schulen und Läden für den täglichen Bedarf macht den Harburger Binnenhafen zum attraktiven Quartier für Menschen jeden Alters - abzulesen an der hohen Wohnraumnachfrage. Der Weg zu gefragten Shopping-Adressen ist nicht weit. Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Hamburger City. Gerade mal 13 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügen die PHOENIX HOMES über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Schauen Sie doch mal vorbei!

MEHR INFORMATIONEN UND WEITERE GRUNDRISSVARIANTEN UNTER WWW.PHOENIX-HOMES.DE

Sonstige Angaben

Ob 2 , 3 oder 4 Zimmer - die Wohnungen im neuen Wohnquartier PHÖNIX HOMES überzeugen Singles, Paare wie auch Familien durch ihre durchdachten Grundrisse.

Für weitere Informationen bezüglich aller Wohnungen sprechen Sie uns bitte an!

WOHNUNGSSUCHE LEICHT GEMACHT!

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1