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*** Großzügige 2 Zi.-Wohnung mit Lift und Balkon in Überlingen-Schatzberg! ***
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese freundliche, alters- und behindertengerechte und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über einen Aufzug ist diese Etage und die Gemeinschaftsräume im UG, bequem erreichbar. Die Wohnung ist funktionell geschnitten und verfügt über einen Ost Balkon mit Blick ins Grüne.
Besonderheit: Pflegerische Betreuung kann über das Seniorenzentrum dazu gebucht werden!
Ausstattungsbeschreibung
Der helle Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden versehen. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das bis zur Decke geflieste Bad (Renovierung in 2000) ist Innenliegend und mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen Anschluß versehen. Ein Einbauschrank bietet im Flur zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungsmerkmale:
-Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
-Fahrstuhl
-Balkon (ca. 13 m², in 2014 renoviert)
-Gas Zentralheizung (Bj. 1999)
-Einbauküche
-Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. 2003)
-Holzvertäfelung (alle Decken)
-Holzdecke (Küche, Bad)
-Deckenleuchten (Bad und Küche)
-Rauhfasertapete
-Hausmeisterservice
-Kabelanschluss
Der Kellerraum (ca. 9 m²) und ein Fahrradabstell-, sowie ein Trockenraum gehören zu diesem attraktiven Objektangebot.
Die gemütliche Wohnung ist z.Zt. gut und möbliert vermietet (KM: 500.- €/Monat) - Optimal für Kapitalanleger geeignet, Bruttorendite 4,08%.
Fazit: Ein attraktives Investment in städtischer Umgebung mit nahegelegener und guter Infrastruktur, sowie Verkehrsanbindung in die Stadtzentrum von Überlingen!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet auf dem Burgberg, in schöner und ruhiger Lage von Überlingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung (Stadtbus) in die Überlinger Innenstadt. Zu Fuß in ca. 15-20 Minuten an der Überlinger Seepromenade, mit dem Auto ca. 5 Minuten.
Die Stadt Überlingen liegt unmittelbar am Überlinger See, einem Teil des Bodensees. Schon in alemannischer Zeit wusste man die hervorragende Lage des heutigen Mittelzentrums am nordwestlichen Teil des Bodensees zu schätzen. Schon seit über tausend Jahren besiedelt, bietet die Stadt heute nicht nur eine umfassende Infrastruktur aus Schulen, Akademien, Handel und Kultur, sondern besitzt auch die längste Uferpromenade am Bodensee, die mit Ihrer abwechslungsreichen, südländischen Gestaltung nicht nur für die Besucher ein attraktiver Anziehungspunkt ist. Die Überlinger Therme als eines der Thermalbäder am Bodensee setzt zudem noch einen Glanzpunkt in Sachen Freizeitgestaltung.
Die Überlinger Altstadt mit dem Münster und den gepflegten Häusern prägt bis heute das mittelalterliche Stadtbild. Die Lage zwischen Friedrichshafen (Airport) und dem Anschluss an die Autobahn A81 nach Stuttgart lässt auch Reisende rasch wieder nach Hause kommen.
Sonstige Angaben
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte:
1 Etagen