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Großzügige 3 1/2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Garage
Kaltmiete: € 970,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 970,00Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 1.940,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die ca. 142 qm große 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit großem, beheiztem Wintergarten erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines im Jahr 1952 erbauten und ca. 1988 umgebauten 4-Familien-Hauses in zentraler Lage von Friedrichshafen-Ailingen, direkt an der Hauptstraße gelegen.
Im Objekt befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment, welches aktuell nicht vermietet ist und die letzten Jahre nicht vermietet war. Somit sind nur 3 Parteien im Haus.
Das Mietobjekt ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, einen großen, beheizten Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad-/WC mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum im Flur.
Vom beheizten Wintergarten aus hat man Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten, von welchem ein Teil genutzt werden kann, jedoch auch gepflegt werden muss. Von der Wohnung aus hat man außerdem über eine Treppe den direkten Zugang in den eigenen Kellerbereich.
Die Kücheneinrichtung muss vom Mieter eingebracht werden. Ebenso der Boden in einem der Zimmer. In Wintergarten, Bad und WC sind Fliesenböden und im Flurbereich sind Einbauschränke vorhanden.
Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beläuft sich derzeit auf € 250,-. Es gibt keinen Hausmeisterdienst. Die Reinigung des Treppenhauses, die Gartenpflege sowie das Schneeräumen erledigen die 3 Mieter abwechselnd im Rahmen der Kehrwoche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ebenso im Untergeschoss befindet sich die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Im Mietpreis enthalten ist eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, Strom und Wasser. Außerdem stehen der Hausgemeinschaft am Objekt 3 Stellplätze zur Verfügung, jedoch ohne Anspruch auf einen Abstellplatz.
Der Mieter übernimmt das Streichen der Wohnung bei Einzug.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart werden. Ab dem 01.01.2018 wird sich die monatliche Kaltmiete jährlich um 1 % erhöhen.
Die Wohnung kann ab 01.07.2016 übernommen werden.
Haustierhaltung ist für den Vermieter ebenso ausgeschlossen wie die Nutzung der Wohnung als Wohngemeinschaft.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg