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Großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit Balkon in bevorzugter Wohnlage!
Kaltmiete: € 840,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 840,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Anwesen liegt in ausgezeichneter Wohnlage im Koblenzer Stadtteil Karthause. Es laden Sie großzügige, helle Zimmer mit moderner Raumaufteilung ein. Auf dem vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon mit schönem Ausblick, können Sie wunderbar entspannen und Ihren Feierabend genießen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres WC grenzt direkt an eines der Schlafzimmer an. Die Fussböden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt. Eine Einbauküche gehört nicht zum Mietangebot. Geeignet ist die Wohnung gut für ein Paar mit max. 1 Kind. Nach Vereinbarung sind auch Haustiere willkommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Bezugsfrei: ab sofort
Die Wohnung kann auf Wunsch frisch gestrichen und bezugsfertig übergeben werden
2.OG
3-4 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche
Diele
Küche ohne EBK
offener Wohn-, Essbereich mit Balkonzugang
großer Balkon
2 Schlafzimmer
Tgl. Bad mit Wanne und Dusche
kl. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Gäste WC
Fussboden: Fliesen, Laminat, Parkett
Eigene Gas/Etagenheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Energieausweis
Lage
Koblenz-Karthause ist der größte Stadtteil von Koblenz mit ca. 10.500 Einwohnern. Die Karthause zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Koblenz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Sie liegt im Süden von Koblenz auf etwa 174 m Höhe und bildet den nördlichsten Ausläufer des Hunsrücks zwischen den Flüssen Rhein und Mosel. Der größte Teil des Stadtteils umfasst den Koblenzer Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet Remstecken und dem Fernmeldeturm Koblenz auf dem 382 m hohen Kühkopf. Außerdem befinden sich in diesem Stadtteil das Fort Großfürst Konstantin, die Hochschule Koblenz und das Bundesarchiv. Am Nordhang der Karthause liegt der Koblenzer Hauptfriedhof.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Miete: 840,-€ Netto Kaltmiete/mtl.
Nebenkosten : 100,-€/ mtl. zzgl. Heizung
Kaution: 2 Kaltmieten
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr PSM REAL ESTATE Immobilienservice als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen