Großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit Gartenzugang

Kaltmiete: € 725,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 865,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 2.175,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich in Ortsrandlage von Osterrönfeld in einer ruhigen Seitenstraße. Die umliegende Bebauung besteht primär aus Doppel- und Einfamilienhäusern. Die Wohnfläche der Maisonettewohnung verteilt sich auf das 1. OG und das DG in einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf vier großzügige Zimmer sowie Küche und Bad. Die Wohnung besticht durch besonders großzügige Räume und ihre sinnvolle und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Sie ist für Singles und Paare mit besonderen Ansprüchen wie auch die kleine Familie gleichermaßen gut geeignet. Über den Eingangsbereich gelangt man bequem in die im 1. OG gelegenen Zimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig und beinhaltet einen dekorativen und wirksamen Kaminofen. Von dort haben Sie direkten Zugang zur modernen und hochwertigen Einbauküche mit Tresen. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man über eine Holztreppe in das darüberliegende Studio im Dachgeschoss. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Couch- und Fernsehecke. Die freiliegenden Balken sorgen für zusätzlichen Fachwerk-Charme. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch. Auf Wunsch kann die Dusche durch eine Badewanne ausgetauscht werden. Angrenzend liegt das Schlafzimmer sowie das Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Das Kinder-/ Arbeitszimmer hat einen direkten Zugang auf den nicht einsehbaren und nach südwesten ausgerichteten Balkon. Über eine Treppe gelangt man vom Balkon bequem in den Garten. Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung von morgens bis abends mit Tageslicht durchflutet.
 
Alle Wohnräume wurden mit geschmackvollem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer und der Küchenbereich sind gefliest. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für einen ausreichenden Kellerersatz. Neben dem zur Wohnung gehörendem Carport, befindet sich ein Geräteschuppen, der als Abstellmöglichkeit für Fahrräder dienen kann.

Ausstattungsbeschreibung

- 120 m² große Maisonette-Wohnung im 1.Stock eines Doppelhauses
- Baujahr 1996
- sehr hochwertige Bauausführung
- absolut ruhige Sackgassenlage
- 4 Zimmer: Kinder-/ Arbeitszimmer, Schlafzi., offener Wohn-/ Essbereich mit Küchentresen und Treppe ins Studio mit freiliegenden Balken
- moderne, hochwertige Einbauküche mit gemauertem Tresen
- Bad mit Dusche und WC, Um-/ Einbau einer Badewanne nach Absprache möglich
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger
- Kaminofen
- Laminatfußboden
- Südwest-Balkon mit Zugang zum Garten
- angenehme Nachbarschaft
- Carport
- Fahrrad-/ Gerätekammer

Lage

Die Gemeinde Osterrönfeld mit ca. 5.200 Einwohnern befindet sich in der südöstlichen Peripherie von Rendsburg und überzeugt durch ihren hohen Wohnwert sowie die naturnahe Lage. Der aufstrebende Ort verfügt über ein modernes Einkaufszentrum, Banken, Kindergärten, Grund-/ Ganztagsschule, Sportverein sowie ärztliche Versorgung aller Art. Ferner bietet es dank der zentralen Lage (an der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals) eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen an (A7 / A210 und Bundesstraßen). Im nahen Rendsburg, das mit Bus, PKW oder Fahrrad zügig und bequem erreichbar ist, finden sich alle weiterführenden Schulen, Kinos, Theater, Bahnhof, Einkaufs-/ Shopping-Möglichkeiten sowie Kultur-/ Freizeitangebote.

Sonstige Angaben

Wir als Hamburger Immobilienmakler bieten unsere Dienstleistungen im Rahmen der Anzeige, Beratung und der Erstellung des Mietvertrages. Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Eigentümer besichtigt werden. Melden Sie sich einfach bei uns und wir stellen gerne den Kontakt her.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein