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GROßZÜGIGE BÜROETAGE MIT AUFZUG IN TOP LAGE IN KIRKEL - LIMBACH 1
Kaltmiete: € 1.450,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 240 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00
Mieterprovision: 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 240 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine großzügige Büroetage mit hohen Decken, dass eine Gesamtfläche von etwa 295 m² besitzt. Die Räumlichkeiten können sofort bezogen werden.
Alle Zimmer sind durch große Fenster hell und lichtdurchflutet. Der größte Raum besitzt eine Fläche von ca. 121 m² (Anschlüsse für eine Küche vorhanden sowie eine EBK). Diesen könnte man durch simple Stellwände in 3 - 4 Zimmer aufteilen. Insgesamt gibt es derzeit 4 Bürozimmer und ein Lagerraum. Weiterhin besteht ein Zimmer, dass mit einer Dusche ausgestattet ist und ein Zimmer mit Toilettenanlagen für Damen und Herren.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt in die Büroräume führt. Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
große Diele, Zimmer mit Damen- und Herrentoilette, Zimmer mit Dusche, ein Zimmer mit 121,27 m² und Küchenbereich sowie EBK, 3 Bürozimmer, 1 Lagerraum
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der 06841 777 4010.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
06841 7774010
Ausstattungsbeschreibung
- Gesamtfläche: ca. 295 m²
- Zustand: top gepflegt
- Etage: 1. Obergeschoss
- Aufzug: vorhanden
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Aluminiumfenster, doppelt verglast
- Fußböden: Fliesen, Laminat, hochwertiger
Granulatboden
- Frei ab: sofort
- Energieausweis: vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in Kirkel-Limbach. Der Ort bietet durch seine optimale Lage eine gute Infrastruktur. Die Autobahnanbindung an die A6 und A8 in Richtung Saarbrücken/Trier und Zweibrücken/Pirmasens, als auch Neunkirchen/Luxemburg ist hier gegeben. Auch gibt es einen Bahnhof sowie Busanbindungen, die auch Anbindungen haben in Richtung Homburg.
Die Stadt Homburg und deren Universität sind nur etwa 10 min mit dem Auto entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.
2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 295,00 m², Büroteilfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen