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großzügige Bürofläche in der Pyramide
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 430 m²
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtage für Mieter: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 430 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde Mitte der neunziger Jahre errichtet und verfügt neben dem bereits von weitem sichtbaren Hauptgebäude, der Pyramide über drei flachere angrenzende Gebäudeteile. Neben einer teils aufwendig gestalteten Außenfassade und einem repräsentativen Eingangsbereich bietet Ihnen dieses Gebäude funktionale Büroflächen in zentraler Lage. Im Haupfgebäude befindet sich im Erdgeschoss ein öffentliches Café.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in der Alten Rhinstraße 16 im 3. OG und verfügt über ca. 430 m² Haupfläche und 235 m² Nebenfläche. Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen sowie Außenjalousien. Die Fläche kann als Großraumbüro genutzt werden.
Lage
Ein Zugang zur Immobilie ist über die Alte Rhinstraße sowie die Landsberger Allee möglich. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt im angrenzenden und zum Objekt gehörenden Parkhaus mit direktem Zugang zur Mietfläche. Eine Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist durch S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Weiterhin sind eine international tätige Autovermietung sowie Personaldienstleister ansässig.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Starkstrom : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 15 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
Die Bürofläche ist nach eigenen Wünschen gestaltbar. Die entstehenden Kosten des Umbaus sind hierbei Verhandlungssache. Bei Eigenleistungen des Mieters wird dies entsprechend bei den Mietverhandlungen berücksichtigt. Die Wände auf Lageplan 1 können bis auf die bestehenden entfernt werden (Lageplan nach Entkernung). Der Lageplan 2 stellt ein Muster zur Gestaltung der Mietfläche dar. Weiterhin verfügt die Fläche über einen Wasser- und Duschanschluss und befindet sich direkt neben einer Sport Reha und einer Physiotherapie. Bei einer Ärztegemeinschaft können auch einzelne Büros auf der Fläche vermietet werden.Die Preise verstehen sich zzgl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Kaution : 3 Kaltmieten, ratenweise möglich
Energie (EnEV, Energiesausweis):
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, DVBT-Empfang, 4 Etagen
Gesucht: gewerbliche Mieter, die selbst steuerpflichtige Umsätze erbringen