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Großzügige Gewerbefläche, ca. 1.000 m² auf einer Ebene. Ideal für Erlebnisgastronomie!
Kaltmiete: € 5,50
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5,50
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbefläche, ca. 1000 m² auf einer Ebene. Ideal für Erlebnisgastronomie!
Miete: EUR 5,50 ,-- / m²
Nebenkosten: im üblichen Rahmen
Fläche: rund 1.000 m² auf einer Ebene (Eine größere Fläche kann ebenfalls realisiert werden.)
Stellplätze: ausreichend vorhanden
Kaution: im üblichen Rahmen
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.
Allgemeines: Die Miethöhe ist abhängig vom Umfang der Mietsache, sowie der mietvertraglichen Rahmenbedingungen. Angestrebt wird eine langfristige und nachhaltige Partnerschaft. Guter Allgemeinzustand, hohe Decken, wertiger Küchenbereich mit Empfangsmöglichkeit.
Die Fläche wurde bislang als Restaurant mit angrenzendem Sportbereich (Squash, Badminton, Fitness) genutzt. Vorstellbar wäre bspw. eine Nutzung als großflächiges mongolisches Restaurant oder Gastronomie mit Bowling sowie Billardbereich.
Die Gebäudefront (ehemals Hotel Schweizer-Hof) liegt direkt an der Monschauer Straße und ist von dort aus perfekt sichtbar. Die Monschauer Straße ist die Haupteinfallstraße in Richtung Eifel. Täglich durchfahren tausende Berufspendler die Straße, sowie an Wochenenden etliche Tagesausflügler. Das Anbringen auffälliger Werbung ist selbstverständlich möglich.
Lage
Die Sportanlage Schweizer-Hof befindet sich in sehr guter Lage in Aachen-Süd mit exzellenter Anbindung (BAB-Anschluss; öffentliche Verkehrsmittel).
Unmittelbar an der Hauptausfahrstraße (Monschauer Straße) gelegen.
Ab ca. 15:00 Uhr beginnt die tägliche Rückreise vieler tausender Berufspendler in Richtung Eifel. Zahlreiche Pendler nutzen die Gelegenheit um nach Feierabend ihrem Sport nachzugehen. Unmittelbar nebenan befindet sich das renommierte Gewerbegebiet Pascalstraße. Das Anfang der 90er Jahre entstandene Gewerbegebiet Pascalstraße diente in seiner Grundkonzeption insbesondere Unternehmen mit technologisch innovativen Anspruch. Aus diesem Grund haben sich hier in mehrheitlicher Form auch solche Unternehmen angesiedelt, die von einem ruhigen, grünen und sehr angenehmen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit profitieren. Aufgrund der hohen Dichte von IT-Unternehmen wir das Gewerbegebiet gerne als Silicon Valley von Aachen bezeichnet. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien etc.) gibt es unmittelbar vor Ort.
Im unmittelbaren Einzugsgebiet (Aachen Süd, Burtscheid, Walheim, Oberforstbach, Lichtenbusch, Schmithof, Rott, belgische Voreifel etc.) ist uns derzeit kein vergleichbares Fitnessstudio bekannt. Was ja in der aktuellen Zeit durchaus sehr ungewöhnlich ist.
Sonstige Angaben
Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.
Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
http://www.reaq.eu/team
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Stichworte:
Zustand nach Vereinbarung