Großzügige Gewerbefläche mit vielen Parkplätzen und großem Park in Rostock Nähe IKEA 1

Kaltmiete: € 4.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.000,00

Mieterprovision: Die Courtage beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.

Nebenkosten: € 1.041,66

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Gewerbeobjekt aus dem Baujahr ca. 1950 verfügt über ca. 800 m² Gewerbefläche in einem interessanten achteckigen Zuschnitt und einer ca. 180 m² großen Dachterrasse, zzgl. ca. 300 m² Lagerflächen im EG sowie ca. 15.000 m² Parkgrundstück mit PKW-Stellplätzen. Weitere Parkplätze können auf dem Grundstück erstellt werden.
Die Gewerbeetage wurde im Jahre 2008 mit einer wärmeisolierten Fassade sowie neuen Fenstern, Türen und Heizkörpern ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind über einen eigenen Zugang, eine Freitreppe zur oberen, Dachterrasse, erreichbar. Durch eine Doppelflügeltür mit Windfang, betreten Sie die geräumige Empfangshalle der Gewerbeetage. Rechtsseitig befinden sich zwei Büroräume, die ineinander führen. Daneben liegt mittig der Zugang zum großen Verkaufs-Schauraum sowie der angrenzende ca. 130 m² große Saal.
Weitere Büros und Lagerräume, eine Pantry sowie Toilettenräume für Damen und Herren, sind über die umlaufenden bzw. querlaufenden Flure zu erreichen. Der Haupteingang sowie ein weiterer Zugang, ermöglichen den Zutritt zur geräumigen Dachterrasse und zur Freitreppe.
Der attraktive Zuschnitt dieses Gewerbeobjekts ermöglicht vielseitigen Sparten einen nicht gewöhnlichen Arbeitsplatz. Die Möbel- Mode- oder Musikbranche, Spezialisten wie Küchen- oder Badstudios finden hier eine Top-Location für ihre Ausstellung.
Das Objekt wird auf Wunsch mit einem Fahrstuhl ausgestattet, das gesamte Gelände mit einem dekorativen Zaun eingefriedet.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro!

Lage

Das gepflegte, vielseitige Objekt befindet sich im Obergeschoss eines Gewerbehauses, im alten Messegelände des Stadtteils Schutow in der Hansestadt Rostock, in unmittelbarer Nähe zum schwedischen Möbelhaus IKEA, dem BAUHAUS dem TÜV u.v.m., in Mecklenburg-Vorpommern. Im Erdgeschoss ist das Unternehmen MATRATZEN-CONCORD als bereits langjähriger Mieter ansässig. Nebenan befindet sich mit Möbel Wikinger, ein attraktiver Nachbar. Das großzügige parkähnliche Gelände bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Die Hansestadt zieht sich am Lauf des Flusses Warnow bis zur Ostsee hin und verfügt über ca. 203.400 Einwohner. Rostock hat einen, für Fährverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen sowie einen der größten deutschen Kreuzfahrthäfen in Warnemünde, einem attraktiven Stadtteil der Stadt. Rostock gilt kulturell und wirtschaftlich als die wichtigste Stadt im Bundesland. Spitzentechnologie, Schiffbau, Schifffahrt, Informationstechnologie, Tourismus, die Brauerei, die Universität sowie der Dienstleistungssektor, bieten attraktive Arbeitsplätze. Der Überseehafen ist, gemessenen am jährlichen Gesamtgüterumschlag, der zweitgrößte Ostseehafen nach Lübeck.
Durch die gute Lage erreicht man Berlin, Hamburg, Kopenhagen und Stettin in nur kurzer Zeit.
Verkehrstechnisch verfügt die Hansestadt über einen gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Buslinien fahren wochentags direkt zum ehemaligen Messegelände.
Mit dem PKW oder LKW erreicht man das Gewerbegebiet über die Bundesstraßen 103 und 105.
Die Hansestadt Rostock bietet Gewerbetreibenden ein attraktives und aktives Umfeld.
Zur Erholung in den Pausen befindet sich hinter dem angebotenen Gewerbeobjekt ein großer Park.

Sonstige Angaben

AGB:
Bei Anmietung ist eine Courtage von 2,38 Monatsnettomieten inkl. ges. MwSt. bei Vertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Widerrufsrecht
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern