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Großzügige, helle 3 1/2 Zimmerwohnung mit Loggia, Stellplatz und Tiefgaragenplatz

Preis: 685,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 4:48
Aufrufe: 0
ID: vyjj57Dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 685,00

Wohnfläche: ca. 77.31 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 685,00    

Nebenkosten: € 175,00

Kaution: € 2.055,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.31 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Hauses. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden, Küche, Flur und Esszimmer sind mit hellbeigen Fliesen und das Kinderzimmer ist mit neuem Laminat ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Loggia. Das hell geflieste Bad und das WC sind getrennt. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit großzügigem Einbauschrank und eine kleine Speisekammer.
Die Wohnung ist frisch renoviert in 2016. Alle Zimmer wurden neu gestrichen, ebenso die Türen und die Heizkörper.
Der Mieter möchte für die hochwertige Küche (helle Lackoptik) mit Einbauspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Einbauherd, Dunstabzug und Waschmaschine eine Ablöse.
Das Dach wurde komplett erneuert. Außerdem ist ein Verbundwärmesystem an der Fassade. Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller mit ca. 20 m².
Die m²-Angaben der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte der Wohnflächenberechnung.

Es kann ein Stellplatz für 35,00 € und ein Tiefgaragenplatz für 50,00 € angemietet werden. Beide liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Top-City-Lage im Grünen in Nürnberg-Neuselsbrunn (Nähe Messe).
Läden des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus können in ein paar Metern erreicht werden.
U-Bahn und Busanschluss in unmittelbarer Nähe.
Die Nürnberger City ist in ca. 8-10 Min. mit der U-Bahn zu erreichen.
Die Autobahnanbindung A73 ist nicht weit entfernt ( 5 km ).

Sonstige Angaben

Bitte verwenden Sie für den Erstkontakt das Anfrage-Formular dieses Portals und nennen Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Rufnummer.
Gerne melden wir uns dann umgehend bei Ihnen bezüglich weiterer Informationen und eines Besichtigungstermins.
Das Angebot erfolgt unter Bezug auf unsere unter www.cfriedel-immobilien.de abgedruckten ABGs. Unsere Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen
jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungen ausschließlich über unsere Firma vorgenommen. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

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