Großzügige, helle, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Ottobrunn

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie finden diese ausgesprochen gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im dritten Stock eines Wohnhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnanlage und die Wohnung selbst in einem einwandfreien gepflegten Zustand.
Aber kommen Sie jetzt doch bitte herein und schauen Sie sich um. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Gegenüber befindet sich die Küche, mit einer Einbauküche und allem was dazugehört. Weiter gehts dann ins erste Schlafzimmer, daneben das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster. Daneben gelangen Sie ins zweite Schlafzimmer, auch mit einem Zugang zur Loggia. Im Wohnzimmer ist Parkettboden, die anderen Wohnräume und der Flur ist mit Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto. Zudem gibt es im Keller des Hauses einen kleinen gemeinschaftlichen Bastelraum.
Sie können diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben, oder aber auch zur Selbstnutzung nach Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

* Einbauküche mit E-Herd, Spüle und div. Schränke
* Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
vollständig renoviert 2008
* Laminat im Flur und den Wohnräumen
* Parkett im Wohnzimmer
* Südloggia
* Rollläden in den Wohn- u. Schlafräumen
* doppelt verglaste Kunststofffenster (2007)
* geräumiges Kellerabteil
* Kfz-Tiefgaragenstellplatz ( kein Duplex)
* Wasch- u. Trockenraum
* Gemeinschaftsbastelraum im Keller

Lage

Im Münchner Südosten, zwölf Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt die Gemeinde Ottobrunn. Das dichtbesiedeltste Gebiet im Landkreis weist eine gute Infrastruktur und vielfältige Wohnmöglichkeiten für die Bewohner auf.
Ottobrunn grenzt im Norden an Neubiberg, im Osten an die Waldkolonie von Putzbrunn und im Westen an Unterhaching. Mit zwei Anschlussstellen an die A 8 (München-Salzburg) und die A 99 ist die Gemeinde optimal in das Verkehrsnetz eingebunden. Die S-Bahnhaltestelle Ottobrunn wird im 20-Minutentakt angefahren (22 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Schulen aller Art, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind für die knapp 20.000 Einwohner gut vorhanden. Kulturelle und sportliche Aktivitäten bieten unzählige Vereine. Im Sportpark gibt es ein Hallen- und Freibad, ein Fußballstadion, eine Mehrzweckhalle und ein unüberdachtes Eisstadion.
An der Umgehungsstraße auf der anderen Seite des Waldes in ca. 2 Km Entfernung wurden in den letzten Jahren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten geschaffen, darunter IKEA, Metro, Bauhaus und ein Einkaufszentrum.

Sonstige Angaben

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Fahrradraum, 3 Etagen