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Großzügige, im Jugendstil erbaute Doppelhaushälfte in absolut ruhiger und zentrale Lage der Stadt Siegen (Rosterberg) zu verkaufen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 380 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus besteht aus insgesamt 9 Zimmern, zwei Küchen, zwei Tageslichtbädern (davon wurde eins kürzlich stilvoll neu renoviert) 2 Gäste-WC´s, einem großen Kellerraum und einem separaten Heizungskeller. Das Einfamilienhaus besitzt insgesamt 3 abgeschlossene Etagen.
Selbstverständlich hat das Objekt auch eine Garage.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Im Jahre 2001 wurde die gesamte Außenfassade im Lotus Effekt verputzt und gestrichen.
Das Dach wurde 2003 komplett neu eingedeckt. Im Zuge der Dacheindeckung wurden auch 2 neue Dach- und Lukenfenster eingesetzt
Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bekanntlich im Stadtbereich Siegen.
Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Fußweg zum Bahnhof / City-Galerie beträgt lediglich ca. 15 Minuten!
Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt , BAB A 45 Frankfurt/Dortmund in Richtung Siegen beträgt lediglich ca. 5 Minuten. Die nächste HTS-Anbindung ist in ca. 3 Minuten mit dem Pkw erreichbar!
Dieses stilvolle, einzigartige, große Ein- bis Zweifamilienhaus besticht mit seinem einzigartigem Charme genauso wie durch seine sehr gute Wohnlage.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Durch den Haupteingang des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flurbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich linkerhand die groß angelegte Wohnküche. Von dieser haben Sie einen direkten Zugang zur nicht einsehbaren Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten. Neben der Wohnküche befindet sich eines der beiden Tageslichtbäder, welches mit einer Wanneneinheit ausgestattet ist. Das Wohnzimmer sowie die zwei Schlafräume, welche je nach Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich noch 2 weitere Schlaf- bzw. Wohnräume sowie ein zweites Tageslichtbad, welches stilvoll renoviert wurde und ebenfalls mit einer Wanneneinheit ausgestattet ist.
Desweiteren befindet sich noch eine zweite, separate Küche in dieser Etage.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume, welche beliebig genutzt werden können. Von dort kann man über eine Holztreppe in den Dachboden des Hauses gelangen, welcher derzeit als Lagerfläche genutzt wird.