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Großzügige Maisonette mit Garten und Balkon!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung. In einem ruhigen und gepflegten 4-Familienhaus erreichen Sie Ihre neue Traumwohnung über eine Außentreppe, die zum Wohnungseingang mit dem davor liegenden Balkon mit Südausrichtung führt. Im großzügigen Wohnbereich (ca. 43 m²) können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die Küche mit ca. 15 m² ist teilweise zum Wohnzimmer geöffnet. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit integriertem Gäste-WC (ca. 7 m²) befinden sich auf dieser Ebene noch eine kleine Abstellkammer und ein Technikraum. Von der Küche aus erreichen Sie über eine Holztreppe Ihren Gartenanteil von ca. 107 m². Die Sonne können Sie den ganzen Tag über genießen, sei es auf Ihrem Balkon, oder aber im Grünen.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich mit einem ca. 10 m² großen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das große Schlafzimmer mit viel Platz für die individuelle Gestaltung verteilt sich auf ca. 68 m². Der komplette Bereich ist offen gestaltet, hier besteht jedoch auch die Möglichkeit mindestens ein Raum zu separieren.
Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit einer Garage. Auf Wunsch kann noch zusätzlich eine weitere Garage erworben werden.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
+ Dacheindeckung mit langlebigen Tondachziegeln
+ Dach mit 22 cm dicke Mineralfaservollsparrendämmung
+ Außenkellenputz mit Wärmedämmunterputz
+ Innenputz ebenfalls mit Wärmedammputz
+ Gartenanteil ist mit Rasen bepflanzt und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden gepflasterte Wege, Treppen und Innenhof
+ Weiße Mehrkammerkunststofffenster (die Verglasungen übertreffen die neuesten Wärmeschutzverordnungen (K-Wert: 1,1)
+ Haustür mit Sicherheitsprofilzylinder
+ Hochwertige, weiße Innen-Stiltüren
+ Fensterbänke aus Granit
+ Schaltung Deckenbeleuchtung über Funk
+ Gas-Zentralheizung
+ Heizkessel mit Brennwerttechnik versorgt die Heizkörper (Heizleisten) mit erwärmten Wasser
+ Heizleistenheizung ist besonders geeignet für Allergiker und Asthmatiker, da keine Staubaufwirbelung stattfindet
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
+ Im unteren Bereich komplett weiß-marmorierte, pflegeleichte Bodenfliesen
+ Im oberen Bereich (mit Ausnahme des gefliesten Bades) Teppichboden
Lage
Möhnesee-Völlinghausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest und liegt am östlichen Zuflussbereich der Möhnetalsperre. Der Ort liegt zwischen der Kreisstraße 8 und der Bundesstraße 516. Die Autobahnanschlussstelle Soest-Ost erreicht man in ca. 10 Minuten.
Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule und Kindergarten. Auch ein kleiner Dorfladen ist vorhanden. Sport- und Freizeitangebote sind in der nahen Umgehung vorhanden; so können Sie wählen zwischen ausgiebigen Rad- und Wandertouren, Golfen, Angeln oder Segeln auf dem Möhnesee. Der Wildpark Möhnesee ist ganz in der Nähe.
Genießen Sie die schöne Landschaft rings um den Möhnesee. Hier haben Sie Ihre Erholung direkt vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen