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Großzügige Maisonette- Wohnung mit 2 Loggien und schöner Aussicht ... 1
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Lage
idyllisch und naturnah -
ca. 16 km westlich von Nürnberg -
im Landkreis Fürth -
in Ammerndorf -
am östlichen Ortsrand -
in einer ruhigen Seitenstraße -
in sanfter Hanglage -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung:
alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Praxen, Post sowie 2 Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Dazu eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch die Buslinie 113 nach Fürth und Nürnberg
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Fürth und Nürnberg in ca. 20 Minuten bzw. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchskennwert V, 100,8 kWh (m²a), Gas, Bj. 1996, C
Baujahr:
1996
Details:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Maisonette- Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen guten Vollwärmeschutz. Seit dem wurde es laufend instand gehalten und sehr gut verwaltet. So wurde z. B. im Juli 2015 die Fassade wieder frisch gestrichen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit folgender Aufteilung:
In der 1. Ebene befindet sich
der Eingangsbereich, eine große Küche, ein angenehm großes Bad, der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur 2. Ebene - hier befindet sich das großzügige Studio
Die Ausstattung:
massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
angenehm helle Räume
Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
pflegeleichter Laminatbodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer
( der Bodenbelag im Studio ist zu erneuern )
hell gefliestes großes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
helle Bodenfliesen in Küche und Bad
2 schöne Loggien mit herrlicher Aussicht
Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit Stromanschluss.
Im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftraum steht ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit einen oder zwei KFZ- Stellplätze in der Tiefgarage dazu zu erwerben.
Der Preis hierfür beträgt pro TG- Stellplatz EUR 12.500,--
Bezug:
sofort möglich
Courtage:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro