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Großzügige Maisonettwohnung im Herzen Rintelns
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 363 m²
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 363 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 68.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die Dachterrasse mit Südwestausrichtung eine Besonderheit der Wohnung. In den beiden unteren Etagen befinden sich Geschäftsräume, die zur Zeit an einen Geschäftsmann vermietet ist. Diese Maisonettwohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanlegere oder als Eigennutzer mit festen Mieteinnahmen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Treppenhaus befindet sich zusätzlich ein Fahrstuhl der für die Geschäftsräume und die Maisonettewohnung zur Verfügung steht.
Lage
Dieses Wohn und Geschäftshaus liegt in Rinteln direkt in der Fußgängerzone. Ärzte, Banken und Geschäfte sind somit zu fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt, auch die Autobahn A2 erreicht man von Rinteln in weniger als 10 Autominuten. Hannover ist ca. 60 km und auch Bielefeld erreicht man über die Autobahn in ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30